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EXKLUSIVE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - Objektnr. 2843088

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1110
Ort
116,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843088 // 21546
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse5
Fläche116,69 m²
Terrassen1 (49,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 663.781,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2673
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. 

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoß nahe des Hybler Parks.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die wunderbar großen Dachterrassen.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 116,69 m2, rund 20 m2 Balkon und 29 m2 Dachterrassenfläche.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung

Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum ? hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode.

Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar ? die perfekte Raumaufteilung!

Der Wohnbereich mit seinen ca. 33 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht. 

Die beiden Zimmer sind etwa 10 und 17 m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist.

Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Der Abstellraum, der in den Treppenaufgang integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppen gelangt man in die zweite Ebene. Hier betritt man eine wunderbar große Galerie, die sich nach eigenen Wünschen verwenden und gestalten lässt. Von hier aus kann man eine weitere Terrasse betreten.

Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen.

 

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

Kaufpreis:

Wohnung: € 663.781,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Top

1

Wohnung

                   73,77

                           104,43

               350.000,00

Top

2

Wohnung

                   45,77

                               

               192.234,00

Top

3

Wohnung

                   53,98

                               

               226.338,00

Top

4

Wohnung

                   76,79

                                7,86

               340.221,00

Top

5

Wohnung

                   45,77

                              12,13

               215.580,00

Top

6

Wohnung

                   53,98

                              10.19

               253.635,00

Top

7

Wohnung

                   76,79

                                8,55

               348.493,00

Top

8

Wohnung

                   44,62

                               12,13

               220.594,00

Top

9

Wohnung

                   53,92

                               10,19

               259.534,00

Top

10

Wohnung

                   76,75

                                 8,55

               356.422,00

Top

11

Wohnung

                   45,77

                               12,13

               225.607,00

Top

12

Wohnung

                   53,89

                                 5,09

               265.432,00

Top

13

Wohnung

                   76,73

                                 8,55

               364.522,00

Top

14

Wohnung

                134,00

                              41,64

               663.781,00

Top

15

Wohnung

                109,03

                                8,99

               495.521,00

 

Bezug: 12/2019

Kaufpreis: € 663.781,00

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843088

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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