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möblierter DESIGNER ERSTBEZUG - TOPLAGE 1080 Wien - Objektnr. 2843036

  • Plan Top 5.jpg
1080
Ort
48,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843036 // 24065
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr1954
Stock4
Fläche48,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 325.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1311
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-10-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

möblierter DESIGNER ERSTBEZUG - TOPLAGE 1080 Wien

Vollmöblierter Designer ERSTBEZUG - im 8. Bezirk

Die moderne ca. 48m² Neubauwohnung bietet 2 Zimmer und befindet sich
in gefragter Lage des 8. Bezirks Nähe Lerchenfelder Straße.

Sie ist Innenhof-seitig ausgerichtet und bietet eine stilvolle Möblierung mit moderner neuer Küche,
ein helles Wohnzimmer mit TV Schrank und Bücherregal, eine Garderobe mit kleinem Arbeitsbereich und separatem Einbauschrank,
ein Schlafzimmer mit Bett sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC sowie Handtuch Trockner.

RAUMAUFTEILUNG:

- zentraler Vorraum 
- Wohnzimmer mit modernem Sofa sowie TV Schrank
- halboffene Küche mit Sitzbereich 
- Schlafzimmer mit Bett 
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Arbeitsbereich
- Kellerabteil 

AUSSTATTUNG:

- neu sanierte Neubauwohnung
- moderne neue Einbauküche mit Essbereich
- Fertigparkettböden
- Badezimmer stilvoll verfliest mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Handtuch Trockner;
- neue Kunststofffenster
- Gasheizung mit neuem Brennwertgerät und Designer Heizkörper
- neue Innentüren sowie neue Eingangstüre
- moderne Beleuchtung
- hochwertige Einbauschränke
- hochwertige Sanitär Ausstattung (Villeroy&Boch)
- E-Steigleitungen der gesamten Anlage wurden 2016 saniert;

LAGE:
zentrale LAGE Nähe Lerchenfelder Straße;
Verkehrsanbindung: Bus 13A, U2, U3, Straßenbahn 46, 49

Energieausweis:
HWB 124kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 325.000,-
BK: € 205,62 brutto (inkl. Lift, Rücklage)
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

 

Für etwaige Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulla Schuster unter 0664/55 78 348 oder
u.schuster@wohnkonzept.co.at sehr gerne zur Verfügung! 


Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.wohnkonzept.co.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Ulla Schuster
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436645578348
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843036

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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