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Top sanierter Altbau - 84m² DESIGNER ERSTBEZUG - 1060 Wien - Objektnr. 2843035

  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • zentraler Vorraum
  • helle Wohnküche
  • Wohnküche
  • Blick in die Küche aus dem Vorraum
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Badezimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1060
Ort
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2843035 // 24066
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Stock1
Fläche84,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 419.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1689
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.19
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Top sanierter Altbau - 84m² DESIGNER ERSTBEZUG - 1060 Wien

Hochwertiger Designer Altbau Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage

Diese exklusive, helle 84m² Altbau Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Mariahilferstraße und zum Westbahnhof, ist im 1. Liftstock und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit großzügiger offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung, separate Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie Parkettboden, hochwertigen Fenstern mit 3-fach Verglasung und elektrischen Sonnenschutz-Jalousien. 

Auszug aus der AUSSTATTUNG:
- Neue Einbauküche (Siemensgeräte)
- Innentüren sind dem Altbaustil nachempfunden
- Parkett in den Wohnräumen, Eiche Landhausdiele
- Marazzi Fliesen im Badezimmer
- Badarmaturen (Hans Grohe)
- Doppelwaschtisch, Sanitärgegenstände (Laufen)
- Deckenspots
- teilweise moderne Glastüren
- Lift
- Gegensprechanlage 
- 3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien
- Fußbodenheizung 

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:
Hotspot im 6. Wiener Gemeindebezirk "Mariahilf"

Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu Raimundtheater und Westbahnhof sowie unzähligen Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße).
Verkehrsanbindung: Straßenbahn 6 und 18 (1 Min), U6 Gumpendorferstraße (5 Min), U3 Westbahnhof (5 Min)

ENERGIEAUSWEIS:
HWB 106,19kWh/m²a
Klasse: D

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 419.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab sofort

Für etwaige Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulla Schuster unter 0664/5578348 oder
u.schuster@wohnkonzept.co.at sehr gerne zur Verfügung! 


Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.wohnkonzept.co.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Ulla Schuster
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436645578348
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2843035

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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