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HÖCHSTE STEIRISCHE BAU QUALITÄT, SCHLÜSSELFERTIG - Objektnr. 2842864

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1210
Ort
118,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842864 // 150/30475
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU1 Leopoldau
Geschosse3
Autoabstellplätze2
Beziehbar ab2019
Fläche118,00 m²
Grundfläche200,00 m²
Balkon2
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 455.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 570,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1834
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

HÖCHSTE STEIRISCHE BAU QUALITÄT, SCHLÜSSELFERTIG

Auf einem Baurechtsgrund werden in steirischer Bauqualität 5 Häuser, davon 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser errichtet.
Steirische Bauqualität heißt keine billigen Subfirmen über Ausschreibungen, keine Billigprodukte in der Verarbeitung und somit kein Husch Pfusch mit den Folgen von Schimmelbildung wie von vielen Mitbewerbern angeboten.
Alle Häuser werden in Ziegel Massivbauweise schlüsselfertig nach eigener Bemusterung übergeben. Es gibt keine Styropor Fassaden, sondern fast einzigartig in der Branche, wird ein besserer und stärkerer Ziegel verwendet, dies bedeutet für den Konsumenten mehr Nachhaltigkeit.
Beheizt werden die drei Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einem Zentralboiler.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster werden im EG mit Rollläden und im OG mit Raffstores ausgestattet, diese sind elektrisch bedienbar.
Aufgrund der großzügig verglasten Flächen sorgt das Haus für Behaglichkeit und erstrahlt in moderner Optik.

Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Einfriedung, auch zwischen den Häusern ist der Gartenzaun inkludiert.

Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab.

Jedes Haus hat einen Eigengarten von bis zu 130m², eine Terrasse mit 15m² sowie, und das ist wahrscheinlich der Highlight, eine Dachterrasse von 17m².
Das Erdgeschoß dient ausschließlich für Wohnzwecke mit Küche, das 1.Obergeschoß mit den drei Schlafräumen für die Ruhezeiten bzw. Kinderzimmer, das zweite Obergeschoß mit einem 21m² Zimmer lässt viele Möglichkeiten zu, entweder ein weiterer Raum für allgemeine Wohnzwecke, ein großzügiges Schlafzimmer als auch ein Zimmer für berufliche Zwecke, von diesem Zimmer aus erreicht man die bereits erwähnte traumhafte südlich ausgerichtete Dachterrasse.
Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Dem steirischen Verkäufer, der Firma Schwarhofer Planungsbüro, ist es wie auch mir wichtig, dass sie hier IHR Traumhaus erbauen lassen.

Bei einem persönlichen Termin wo der Baumeister selbst dabei sein wird, können wir ihre Bedürfnisse in das Projekt einfließen lassen, vereinbaren sie noch heute ihren Termin, unter
0664-6051751774 oder unter karl-heinz.grueneis@riv.at
0664-6051751779 oder unter meralda.beljur@riv.atProvision: 3%


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RIV
Karl-Heinz Grüneis
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2012, 2014, 2017
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