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Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon - komplett ruhig durch Innenhoflage - Baurecht - Objektnr. 2842831

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1090
Ort
47,65 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842831 // 141/22244
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2003
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBrünnlbadgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche47,65 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 225.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 215,52
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 909
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.51
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon - komplett ruhig durch Innenhoflage - Baurecht

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche und einem ca. 4m² großen Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 5. Liftstock, erbaut 2003.

Die Wohnung gliedert sich in eine große Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer.

Aufgrund der Badewanne ist die Wohnung nicht barrierefrei. Es ist aber möglich die Wanne zu einer Dusche umzubauen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Das Grundstück ist im Eigentum des Österreichischen Roten Kreuz. Das Baurecht wurde auf die Dauer von 50 Jahre abgeschlossen und endete am 30.4.2049.

Bei Erlöschen des Baurechts hat die BautrechtsnehemerIn das Recht, die Übertragung der Vertragsliegenschaft ins Eigentum zu begehren, wobei an den Baurechtsbesteller ein Kaufpreis in Höhe eines Drittels des zu diesem Zeitpunkt geltenden Freigrundwertes zu entrichten ist.


Lage & Infrastruktur
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 9. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Universität Wien ist wenige Gehminuten entfernt.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6 Station Alser Straße sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44.

Folgende Spitäler sind zu Fuß erreichbar:
Wiener Privatklinik
Goldenes Kreuz Privatklinik
St. Anna Kinderspital
AKH
Privatklinik ConfraternitätProvision: 3%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Delia Filipitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749665
Handy Bearbeiter: +4367683434665
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842831

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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