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Helle 3 Zimmer mit Parkblick - Objektnr. 2842792

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2100
Ort
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842792 // bon 26490
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz, Bahnhof
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate nach Vertra
Fläche80,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 245.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 990
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 15.08.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Helle 3 Zimmer mit Parkblick


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Perfekte zentrale Lage in Korneuburg mit Parkblick - heller schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung

Thermosanierung gerade abgeschlossen -  sensationell niedriger Heizwärmebedarf. Die Wohnung befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertige Übergabe in ca. 3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung.

Durch die niedrige Bebauung in der Umgebung und den Park gegenüber besticht diese Wohnung mit einem schönen Ausblick und viel Licht. Die Wohnung wird modern ausgestattet und enstpricht damit heutigen Wohn-Ansprüchen: 
ca. 2,65m Deckenhöhe

Fußbodenheizung in allen Räumen

moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung

Sicherheitseingangstüren

Gegensprechanlage

hochwertiges Parkett und Fliesen

modernes Gas-Brennwertgerät als Zentralheizung im Keller für niedrigen Energieverbrauch

barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss in die Wohnung

Lift



Lagerraum
TOP 4 besteht aus 3 Zimmern, verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche und ist nach Westen ausgerichtet. Der Ausblick von der Wohnküche geht in einen kleinen Park gegenüber. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum erschließen sich sowohl die zwei unterschiedlich großen Schlafzimmer als auch der Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Badewanne UND Dusche bietet auch noch ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses. Zusammengefasst bietet die Wohnung:
Vorraum mit ca. 5,7 m2

Schlafzimmer mit ca. 22,6 m2

Schlafzimmer mit ca. 13,7 m2

Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28,5 m2

WC mit ca. 1,7 m2

Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WM Anschluss mit ca. 6,7 m2
Der Preis der schlüsselfertigen Wohnung beträgt 245.000,- EURO! Parkplätze im Innenhof können um je 11.500,- EURO dazu erworben werden. Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% plus 20% Ust Provision
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842792

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

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