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Upper West 119 - Sonnige 3 - Zimmer - Neubau - Wohnung mit traumhafter Terrasse! - Objektnr. 2842521

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1180
Ort
98,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842521 // 6439
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock4
Geschosse8
Fläche98,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 520.000,00
Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2095
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.5
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Upper West 119 - Sonnige 3 - Zimmer - Neubau - Wohnung mit traumhafter Terrasse!

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 28

Baujahr:

1990

Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"

Nutzfläche:

Wohnfläche 97,80m², Terrasse 16,58m² -   3 Zimmer

Stockwerk:

4. Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnraum mit Küchen- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume, Vorraum, Terrasse

Ausrichtung:

Westen

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 3 Top 28: EUR 520.000,-- Original / EUR 605.000,-- Erstbezug nach Maß


DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

 

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

 

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und ? in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss ? entweder

 

ECHTE ORGINALE

 

  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • großteils Parkettböden
  • möblierte Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

 

WOHNEN NACH MASS

 

  • Sie bestimmen viele Details
  • Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
  • Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

 

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

 

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

 

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

 


WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN ? Upper West 119

 

Projektseite:

 

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at


Wohnungsbeschreibung Top 28:

Diese knapp 98m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Die helle Wohnküche bietet mit Ihren 45 reichlich Raum für das Miteinander. Sei es gemeinsam essen, Musik hören oder worauf auch immer Sie gerade Lust haben. Durch die luftige Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie auch gleich auf die traumhafte fast 17m² große Terrasse. 2 Schlafzimmer, das geräumige Bad mit Wanne, das WC und diverse Schrank- und Abstellräume machen das Wohnen hier so richtig lebenswert. Das ist Wohnkomfort von seiner besten Seite.  Original, oder als Erstbezug nach Massganz nach Ihrem Wunsch!

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl ? Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOfair
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842521

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2013, 2014, 2016

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