MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Starterwohnung ! Wunderschön sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss - Nähe Q19 (Top 15, EUR 230.000) - Objektnr. 2842493

  • Heiligenstädter Straße 142 Top 15.jpg
  • Lageplan.JPG
  • Plan Top 15.JPG
1190
Ort
47,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842493 // 6468
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1897
Stock1
Fläche47,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 234


BESCHREIBUNG

Starterwohnung ! Wunderschön sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss - Nähe Q19 (Top 15, EUR 230.000)

Kurzbeschreibung:

Adresse:

1190 Wien, Heiligenstädter Straße Nähe Grinzinger Straße

Baujahr:

ca. 1897

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Generalsanierung

Nutzfläche:

ca. 47m² Wohnfläche

Stockwerk:

1.Obergeschoss (Lifterrichtung im Zuge des Dachgeschoßausbaues)

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum mit Küche, Badezimmer, WC

Ausrichtung:

OstWest

Verkehrsanbindung:

U4, 38A, 5B, D, S40

Betriebskosten:

netto  € 84,88-  zzgl. USt. / Reparaturrücklagen: € 6,20-

Kaufpreis: EUR 230.000,--


 

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um hochwertig sanierte Stilaltbauwohnung im 1.Stock mit durchdachtem Raumkonzept. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, eine Toilette und ein Vorzimmer/Vorraum mit Küche. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.

Kurzübersicht-Ausstattung:

Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (HansGrohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Buttonschaltung - intelligente Wohnungssteuerung mit dem Ipad.

Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.

Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights:

  • Eiche Vollholz -Parkettboden 
  • hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
  • Deckenspots
  • großzügige Dusche 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • WC Anlage von Villeroy&Boch
  • Kellerabteil 
  • Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieser ansprechende Altbau wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß / Hochparterre im Hoftrakt, 3 Regelgeschoße und einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Personenlift errichtet. Die straßenseitige Fassade wurde bereits neu gemalt und das Stiegenaus Entree aufgefrischt.

Bei den hofseitigen Wohnungen wurden Balkone zugebaut. 

Die Lage an der Heiligenstädterstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Hilde-Spiel-Park, dem Heiligenstädter Park, dem Döblinger Bad und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Francis Broinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771006
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842493

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Helle, elegante Stadtwohnung in U-Bahnnähe - Objektnr. 2815672


45,00 m² - 2.0 Zimmer
229000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Oberdöbling – Moderne Dachgeschosswohnung mit Grünblick - Objektnr. 2847391

53,00 m² - 2 Zimmer
215000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

"Wohnung in Sievering" - Objektnr. 2813657


56,00 m² - 2.0 Zimmer
199000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.