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TOP INFRASTRUKTUR, NÄHE VORGARTENMARKT - Objektnr. 2842347

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1020
Ort
81,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842347 // jar 26394
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheEnnsgasse, Vorgartenmarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche81,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 298.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1203
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.10.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 126.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

TOP INFRASTRUKTUR, NÄHE VORGARTENMARKT


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


2 GROSSE, GERÄUMIGE ZIMMER, 1 KABINETT ALTBAUCHARME: GROSSE RAUMHÖHE, FISCHGRÄT- PARKETTBÖDEN, ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR OFFENEN KAMIN! Durch Einziehen einer Wand und Verlegung der Küche kann ein Kabinett geschaffen werden - siehe Grundrissskizze. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:
Betriebskosten: € 102,28 inkl. USt

Betriebskosten Lift: € 17,79 inkl. USt

RR: € 45,26
BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 165,33 inkl. USt HELLE 2,5 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 81,93 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 4. LIFTSTOCK, in der NÄHE ZUM VORGARTENMARKT im 2. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM

ZIMMER - ca. 25 m²

ZIMMER - ca. 24 m²

KABINETT, Fenster zum Innenhof - ca. 9 m²

KÜCHE

BAD MIT BADEWANNE UND WC, Fenster zum Innenhof
AUSSTATTUNG:
Bodenbelag: Fischgrät- Parkettböden

1 Kaminanschluss für offenen Kamin jre Zimmer vorhanden

PVC- Isolierfenster

Küche: mit Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten: Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Abwasch, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank.

Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad
Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. MÖGLICHKEIT EINES FAHRRADABSTELLPLATZES IM INNENHOF. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: D 126,6 kWh/m²a

fGEE: 1.89
LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre NÄHE ZUM VORGARTENMARKT, sowie durch die SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Bus Linie 11A, 11B

U1 - Vorgartenstraße - ca. 220 m EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN:
Apotheke - ca. 40 m

DM Drogerie Markt - ca. 90 m

Penny Markt - ca. 200 m

ETSAN Supermarkt - ca. 220 m

SPAR Markt - ca. 300 m

VORGARTENMARKT ca. 150 m 


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

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