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ANLAGEOBJEKT, NÄHE ANFANGGASSE,TOP 219 - Objektnr. 2842327

  • gbild -- ANLAGEOBJEKT, NÄHE ANFANGGASSE,TOP 219 /  / 1220 Wien / Bild 0
1220
Ort
31,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842327 // jar 25800
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAnfanggasse, Fundergasse, Schloßpark
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab31.01.2020
Fläche31,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 135.210,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 548
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 03.12.2027
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ANLAGEOBJEKT, NÄHE ANFANGGASSE,TOP 219


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: 31.01.2020 VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 135.210,- netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Bei einer erzielbaren NETTO Miete von 378,22 €/Monat = somit NETTO 4.538,64 €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,56 % erzielt. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: DORDA Rechtsanwälte GmbH ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 18 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft. DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 30,78 m² und einer TERRASSE mit einer Gesamtfläche von ca. 6,83 m² befindet sich im 1. DACHGESCHOSS (= 2. OBERGESCHOSS) in der NÄHE DER ANFANGGASSE bzw. der FUNDERGASSE im 22. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! IM GEBÄUDE BEFINDEN SICH INSGESAMT 38 WOHNUNGEN! RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 2,71 m²

WOHNKÜCHE - ca. 14,08 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 6,83 m²

ZIMMER - ca. 8,85 m²

BAD MIT WC - ca. 5,14 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche)

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 35,79 kWh/m²a

fGEE: A 0,79
LAGE: DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR ANFANGGASSE, FUNDERGASSE bzw. dem SCHLOSSPARK im 22. BEZIRK. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
Penny Diskont Markt - ca. 80 m

Hofer Markt - ca. 1 km

Merkur Hypermarkt - ca. 1,2 km

Nordost-Apotheke - ca. 900 m

 

Schloßoark - ca. 270 m

Aupark - ca. 400 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie: 22A, 86A, 97A, 95A
Bushaltestelle Hirschstetten/Süssenbrunnerstraße - ca. 150 m (Linie 22A, 86A, 87A)
Bahnhof Wien Hirschstetten - ca. 850 m U-Bahnanbindung U1 (Station: Kagraner Platz) - ca. 2,5 km OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG ZUR SÜDOSTTANGENTE! IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN 30,71 m² und 67,09 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN NÄHERE AUSKUNFT!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842327

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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