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ANLAGEOBJEKT NÄHE KANTNERGASSE, TOP 78 - Objektnr. 2842321

  • gbild -- ANLAGEOBJEKT NÄHE KANTNERGASSE, TOP 78 /  / 1210 Wien / Bild 0
1210
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842321 // jar 25520
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKantnergasse, Kleingartenanlage Grossjedlersdorf
HeizungZentralheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Fläche130,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 429.741,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1732
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 28.02.2027
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ANLAGEOBJEKT NÄHE KANTNERGASSE, TOP 78


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 429.741,38 netto zzgl. 20% USt NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden. Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 16.520,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Bei einer erzielbaren NETTO Miete INKL. Garagenmiete von 1.190,- €/Monat = somit NETTO 14.280,- €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,17 % erzielt. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Hule Bachmayr-Heyda Nordberg Rechtsanwälte GmbH ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 18 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft. DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 130,88 m², einer TERRASSE mit ca. 9,53 m², sowie einer DACHTERRASSE mit ca. 71,91 m² befindet sich im 2. DACHGESCHOSS in der NÄHE DER KANTNERGASSE bzw. der KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF im 21. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 10,66 m²

WOHNKÜCHE - ca. 37,45 m² MIT ZUGANG ZUR TERRASSE - ca. 9,53 m²

ZIMMER - ca. 13,20 m²

GANG - ca. 3,09 m²

ZIMMER - ca. 15,17 m²

ZIMMER - ca. 18,86 m²

BAD - ca. 5,05 m²

Separates WC - ca. 4,33  m²

GANG - ca. 20,88 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: Fertigparkett, Eiche

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß

Verschattung durch Außenjalousien bzw. Markisetten

Leerverrohrung für Klimaanlage in allen Wohnräumen
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 30,36 kWh/m²a

fGEE: A 0.77
LAGE: DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR KANTNERGASSE, bzw. zur KLEINGARTENANLAGE GROSSJEDLERSDORF. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
Interspar Supermarkt - ca. 400 m

Penny Markt - ca. 400 m

Hofer - ca. 500 m

Trillerpark Einkaufszentrum 

Krankenhaus Nord - ca. 750 m

Mariahilf- Apotheke - ca. 250 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 30, 31 - Shuttleworthstraße

Bus Linie 30A, 31A, 32A, 36A - Busbahnhof Großjedlersdorf bzw. Jedlersdorfer Straße

S-Bahn EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG! IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR: Top 19: 60,59 m² um € 218.103,45 Unter Eingabe der Objektnummer 25518 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 33: 67,68 m² um € 248.275,86 Unter Eingabe der Objektnummer 25519 auf Immo Agency finden Sie nähere Details. Top 82: 84,16 m² um € 326.724,14 Unter Eingabe der Objektnummer 25521 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842321

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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