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Bis 2019 befristet vermieteter Altbau - Objektnr. 2842280

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1060
Ort
52,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842280 // hart 26402
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSandwirtgasse, Grabnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abNovember 2019
Fläche52,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1046
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 11.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Bis 2019 befristet vermieteter Altbau


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


BIS 11/2019 BEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG - MÖGLICHKEIT EINES BALKON-ANBAUS!

Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im hellen 3. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt und ist somit sehr ruhig gelegen. Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 15.000,- (je nach Ausstattung, Angaben ohne Gewähr) bewegen. Der Zustand bedarf einer Generalüberholung, dafür punktet die Wohnung durch die drei Eigenschaften, die allseits geschätzt werden: - ausgezeichnete Lage

- Ruhe

- Helligkeit

Die Wohnung ist bis November 2019 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 414,44. Inklusive USt. und BK beträgt die Bruttomiete derzeit EUR 594,26. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 52m² und teilt sich wie folgt auf:
kleines Vorzimmer

WC

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer
Die Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-. VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 259.000,-! Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. Lift-BK und USt. EUR 137,07 und die  Reparaturrücklage beläuft sich auf anteilig EUR 10,60 . ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842280

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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