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Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Loggia - Objektnr. 2842275

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1140
Ort
58,70 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842275 // hart 26370
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1994
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMax-Reinhardt-Seminar, Linzer Straße, Schönbrunn
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche58,70 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1126
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 11.06.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Loggia


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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HOFSEITIGE RUHIGE UND HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHÖNBRUNN Perfekt zum Vermieten, für Pärchen oder als Start in ein Leben in den eigenen vier Wänden! Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitig gelegene Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1994. Das Haus verfügt über die Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs und liegt in einer ruhigen Gasse, von welcher man sogar einen direkten Blick auf die Gloriette erhaschen kann. Die Wohnung selbst eignet sich perfekt als Pärchen- oder Singlewohnung und kann frei vermietet werden. Sie ist sehr gepflegt und wird auf Wunsch auch möbliert verkauft. Vom Vorzimmer aus sind das WC sowie ein Abstellraum und Garderobenbereich begehbar. Von hier betritt man auch das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner verglasten Front über begrünte Hinterhöfe viel Licht und Wohnlichkeit bietet. Die Loggia mit knapp 4m² eignet sich hervorragend zum Frühstücken oder für ein Glas Wein abends! Ins Wohnzimmer integriert ist eine Küchenzeile. Das Badezimmer befindet sich im Anschluss an das helle Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist und somit die Morgensonne hereinlässt. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m² zugeordnet. Im Haus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche. LAGE Zwischen Linzer Straße und Penzinger Straße gelegen, lässt die Nahversorgung keine Wünsche übrig. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe zu erwerben. Die Linzer Straße punktet weiters mit den Straßenbahnlinien 10 und 52. Wer gerne laufen geht, der wird sich über die Nähe zum Schloß Schönbrunn und den Schloßpark freuen, im Sommer lockt auch das Schönbrunner Bad. VERKAUF

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf EUR 279.000,- zzgl. Nebenkosten. Die Vermittlungsprovison beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten werden momentan in der Höhe von ca. 130,- inkl. USt. und Reparaturrücklage entrichtet. ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.6.2019, HWB 59 kWh/m²a Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter hartl@immoagency.at und 0660/4549848 nach Vereinbarung gerne zur Verfügung!



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842275

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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