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DGW MIT TOLLER FERNSICHT - TERR. 20m² - Objektnr. 2842265

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1150
Ort
90,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842265 // hoe 26283
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheUniv. Sportzentrum Schmelz,
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche90,00 m²
Terrassen1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1412
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 28.06.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

DGW MIT TOLLER FERNSICHT - TERR. 20m²


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


In 1150 Wien, Tautenhayngasse 14 wurden schöne Dachgeschosswohnungen (DGW) mit einem neuen LIFT errichtet.                             * * *   DGW  TOP 26 und TOP 27  BEREITS VERKAUFT * * *

DGW - TOP 24        Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße, Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd gegeben Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme im Bad. Klimanalage:  Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.  Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen. Raumaufteilung:  " TOP 24 "   NUTZFLÄCHE:   89,7m² + Terrasse 19,5m² 
Siehe Pläne der DG Wohnungen TOP 24 - 27 
Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese unter immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne zu. 1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 24

Vorraum / Stiege: ca. 9,4m² Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,6m² Wohnküche: ca. 30,1m² ( Anschlüsse für Küche vorbereitet) Zimmer: ca. 13,5m² Bad: ca. 4m²  WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm, Abstellraum: ca.4,4m² über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE - TOP 24 direkt auf die Terrasse ca. 19,5m²  ( Lärchenholz ) FAKT:  es wurden zwei Räume in Inserat angegeben.  Der vorhandene dritte Raum im 2.DG ist dreieck förmig. dh. es kann kein Normalkasten oder ein größeres Bett aufgestellt werden.   Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet. Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche vertikalen Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen. + Hinweis für Besichtigung:  Sie könnten auch die kleinere Dachgeschoßwohnung TOP 27 ( ca. 62m² + ca. 15m² Terrasse unverbindlich gerne mitbesichtigen. + Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung von der Nutzfläche laut Plan ohne Terrassenfläche berechnet. Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden ! Bei Fragen des Planes oder wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich. DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601688013
Handy Bearbeiter: +436601688013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842265

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2015, 2016, 2017
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