MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen - Objektnr. 2842255

  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 0
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 1
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 2
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 3
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 4
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 5
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 6
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 7
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 8
  • gbild -- Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen /  / 1080 Wien / Bild 9
1080
Ort
237,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842255 // bon 26451
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr2012
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAlbertplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche237,00 m²
Terrassen1
Zimmer5
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.450.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 19.04.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Luxuriöse und großzügige DG Maisonette mit 2 großen Terrassen!

Die etwa 237 m2 große Wohnung mit ca. 120 m2 Terrassenflächen befindet sich im 8. Bezirk am Albertplatz und erstreckt sich auf zwei bzw drei Ebenen über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die zwei großen Terrassen bieten ca. 65 m2 windgeschützte Fläche auf der oberen Ebene und 55 m2 Dachterrassen-Fläche. Auf der Dachterrasse hat man einen wunderschönen, fast 360 Grad-Blick über die Dächer von Wien. Die Umgebung:

Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in einem "Wiener Grätzl" lebenswert macht: Etwa 3 Geh-Minuten entfernt, auf der Alser Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Drogerimärkte, Bio-Supermarkt, Bäckereien etc). Quasi ums Eck sind diverse Restaurants, Cafe-Häuser, Bars etc angesiedelt. Auch diverse Ärzte und Spitäler (z.B. Privatspital Confraternität und St. Anna Kinderspital) sind in der direkten Umgebung erreichbar. Zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) sind es lediglich ca. 4 Minuten zu Fuß und die Straßenbahnlinien 43 und 44 halten direkt ums Eck. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 4 Stationen oder ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Auch die Volks- und weiterführende Schulen in der Umgebung genießen einen guten Ruf - die Piaristen-Volksschule Maria Treu ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung:

Die Maisonette bietet 4 gut dimensionierte Schlafzimmer und 3 luxuriöse, große Bäder, die alle mit Dusche und Badewanne bzw. Whirlpool ausgestattet sind. Die vorhandenen Designer Möbel stammen ausnahmslos von hochwertigen italienischen Firmen (Varenna-Küche, Poliform und Minotti Möbel und -Einbaukästen) und sind im Preis inkludiert. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, wird die Wohnung auch leer übergeben. Auch die Ausstattung in den Bädern, die Fliesen und der Parkettboden stammen von namhaften Firmen im Luxussegment. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: DG erste Ebene - insgesamt ca. 187 m2 Wohnfläche:
Eingangsbereich und Gang mit ca. 38 m2

separater großer Küchenraum mit Varenna Einbau-Küche und Essplatz mit ca. 24 m2

Wohn-Ess-Bereich mit ca. 50 m2

Schlafzimmer 1 mit ca. 19,3 m2

En-Suite-Bad mit etwa 10 m2 (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper)

Schlafzimmer 2 mit ca. 16,3 m2 (derzeit als begehbare Garderobe genutzt und möbliert)

Schlafzimmer 3 mit ca. 17,3 m2

Bad mit ca. 9 m2 mit Badewanne mit Effekt-Beleuchtung, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper)

WC mit ca. 2,3 m2
DG zweite Ebene - insgesamt ca. 51 m2 Wohnfläche zuzügl. 65 m2 Terrasse:


Vorraum mit ca. 9 m2

Zimmer mit ca. 16,6 m2

Bad mit Whirpool, Dusche, Waschtisch mit ca. 10,7 m2

WC mit ca, 1,3 m2

Abstell/Heizraum mit ca. 13,4 m2

Terrasse mit Holzhütte für Gartenmöbel mit ca. 65 m2
DG dritte Ebene - Dach-Terrasse mit ca. 55 m2 Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage und Klima-Anlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil im Haus. Parkplätze stehen aufgrund des Park-Pickerls normalerweise vor dem Haus und in der direkten Umgebung zur Verfügung. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Der Kaufpreis für die DG-Maisonette beträgt 1.450.000,- EURO

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühren

ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% Makler-Provision zuzügl. 20% Ust
Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 102 kWh/m2pa vor.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842255

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Altbauwohnung mit Balkon - Objektnr. 2816885


200,00 m² - 7.0 Zimmer
1250000 €
PLZ: 1080

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Dachgeschossmaisonette - Objektnr. 2816532


236,00 m² - 5.0 Zimmer
1450000 €
PLZ: 1080

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

In toller Lage im 8. Bezirk - Schicke Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse - Objektnr. 2853112

220,00 m² - 5.0 Zimmer
1400000 €
PLZ: 1080

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.