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Luxus Design-DG-Wohnung-Terrasse - Objektnr. 2842236

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1140
Ort
122,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842236 // rin 26091
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheCumberlandgasse
HeizungZentralheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Fläche122,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC3
Kaufpreis:€ 589.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2372
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 26.12.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Luxus Design-DG-Wohnung-Terrasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Wunderschöne Luxus Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in generalsaniertem Jahrhundertwendehaus zum Verkauf! Diese ca. 122m² große Wohung bietet Großzügigkeit,  Luxus und modernstes Design! Terrasse mit traumhaftem Grünblick! Modernes Raumkonzept, die Verarbeitung der hochwertigen Materialien, sowie die Charakteristika einer Luxuswohnung (Klimaanlage, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Fenster mit elektrischer Beschattung, moderne Badezimmer, hochwertige Küche treffen hier harmonisch aufeinander und sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum! Beschreibung und Lage: Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen generalsanierten Jahrhundertwendehaus im Herzen des 14.Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt ruhig im Grünen und gleichzeitig in urbaner lage und bietet daher alles, was das städtische Leben lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsmittel (U4, Straßenbahn, Autobus), die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Banken,usw.) und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort, um gehobenes Wohnen genießen zu können. Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Banken, etc.), Cafe-Häuser, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung und Aufteilung: Über das elegante Entree des Hauses gelangen Sie in die großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung, die durch ihre hochwertige stilvolle Sanierung ihresgleichen sucht. Auf einer Größe von ca. 122m² finden Sie: 1.Ebene:
1 Vorzimmer

2 Zimmer

1 Badezimmer

1 WC
2.Ebene:
1 Wohnraum

1 Zimmer

1Küche

1 Terrasse
Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden. Die Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt. Badezimmer und WC mit Fliesen und verfügen über eine Fußbodenheizung. HIGHLIGHTS:
Großzügiger Grundriss

Terrasse mit traumhaftem Grünblick

Top Modern

Top Ausstattung

Klimaanlagen

Fußbodenheizung

moderne Küche

Toplage
Genießen Sie dieses besondere Wohndomizil der Luxusklasse! Der Kaufpreis für die DG-Maisonette beträgt: 589.000,00 EURO Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühren

ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% Makler-Provision zuzügl. 20% Ust
Energieausweis: B; 38,24kWh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Michaela Rintelen 0660 525 87 63 rintelen@immoagency.at


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Michaela Rintelen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605258763
Handy Bearbeiter: +436605258763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842236

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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