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3 Zimmer-Wohnung-HELL-RUHIG-ZENTRAL! - Objektnr. 2842232

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1050
Ort
60,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842232 // rin 25451
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheRamperstorfergasse/Margareten
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Fläche60,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 260.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1050
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 24.10.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3 Zimmer-Wohnung-HELL-RUHIG-ZENTRAL!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Perfekt geschnittene 3Zimmer-Altbauwohnung in saniertem Altbauhaus zum Verkauf! TOPLAGE-HELL-RUHIG-URBANE LAGE! Absolute Ruhelage durch kleine Seitengasse gegeben! Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich im 5. Bezirk zwischen der Rampersdorfergasse und der Wiedner Hauptstraße. Lage: Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig ausgerichtet, sehr hell und sehr zentral gelegen. Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in einem "Wiener Grätzel" lebenswert macht: Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken, Banken...) befinden sich vor der Tür, ebenso Kindergärten und Schulen und Ärzte. Auch die Verkehrsverbindungen durch Autobusse 12A, 14A, 59A, U2 und Straßenbahn sind als optimal zu bezeichnen. Margaretenplatz und Schlossquadrat mit den netten Cafes und Restaurants sind fußläufig schnell  und bequem zu erreichen. Die Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden.  Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
1Vorzimmer 

1Zimmer mit integrierter Küchennische

2 Zimmer 

1 Badezimmer 

1 WC

Bei den Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden!
Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000,00?. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Betriebskosten Vorschreibung 2018  Betriebskosten mon. derz. netto € 125,25

Betriebskosten Lift mon. derz. netto € 20,74

Warmwasser mon. derz. netto € 10,24 

Kaltwasser mon. derz. netto € 19,91

Heizkosten mon. derz. netto € 32,43 

Reparaturrücklage mon. derz. € 31,05  Energieausweis: C, HWB: 65kWh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Michaela Rintelen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605258763
Handy Bearbeiter: +436605258763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842232

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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