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Lichtdurchflutet Maisonettwohnung - Objektnr. 2842218

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1020
Ort
120,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842218 // bun 25077
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNestroyplatz, Taborstraße, Praterstern
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche120,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 789.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3176
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.02.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutet Maisonettwohnung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Maisonettwohnung, Großzügig Zentral   Dachausbau Fertigstellung November 2015 Schlüsselfertig.  Erstbezug und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf ca. 120m2. mit 2 Balkon + Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung:   1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand gelangt man in die Toilette, in das Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, in die gemüdliche Schlafzimmer, durch den Vorraum rechter Hand  befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche und mit 2 riesige Terrassen. (Terrasse A, Terrasse B und Terrasse C) (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken)  2. Dachgeschoss weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Abstellraum.  3. Flachdachterrasse   weiteres gelangt man von der Terrasse A (siehe Plan) auf  die Traumhafte Flachdachterrasse mit Herrlichen Weitblick über den Dächern Wiens.   Ausstatung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage:
das Naherholungsgebiet für Freizeit

Wiener Riesenrad und

Hauptallee oder

Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.   
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne  der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919015860
Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842218

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler
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