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DG, 2 Terrassen, Garage, Sauna, U3 !! - Objektnr. 2842214

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1060
Ort
242,60 m²
Fläche
8
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842214 // opp 25358
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1997
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMariahilfer Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche242,60 m²
Terrassen1
Zimmer8
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 2.300.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 08.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DG, 2 Terrassen, Garage, Sauna, U3 !!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


HERRLICHE, RUHIGE 242 m² FLÄCHE AUF EINER EBENE, SAMT 2 TERRASSEN, SAUNA UND GARAGE, NUR 2 GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE UND U3 !! Diese 2 Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem wunderschönen und generalsanierten Bürgerhaus aus dem Jahre 1886. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus (1997/1998) generalsaniert: alle Steigleitungen, Keller, Lift, Fassade, Stiegenhaus, Fernwärme. Die gesamten 242 m² (Wohnfläche ca. 235 m² aufgrund der Dachschräge) plus insgesamt ca. 34 m² Terrassenfläche befinden sich auf EINER EBENE. Die 2 Wohnungen (131 m² und 111 m², mit je einer dazugehörigen Terrasse) sind nebeneinander und haben getrennte Eingänge. Sie können auch leicht miteinander verbunden werden (bis vor Kurzem, waren die 2 Wohnungen auch miteinander verbunden und hatten eine Eingangstür). Die Wohnungen sind sowohl nach Süd/Westen als auch nach Nord/Osten ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen: voll ausgestattete Küchen (Siemens und Liebherr Geräte), Klimaanlage und KabelTV in allen Räumen, SAUNA mit direktem Zugang zu einer Terrasse, elektrische Terrassenmarkise, Integralalarm samt physischen Einbruchschutz und vieles mehr!



Im Kaufpreis inkl.:  Garagenplatz (im Haus) !!

Die monatliche Kosten betragen ca. € 900,- Inkludiert sind Betriebskosten, Reparatur-Rücklage, USt., Garage, Lift UND Heizung und Warmwasser! Hervorragende Lage: 50 m zur Mariahilfer Straße (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und 70 m zur U3 Neubaugasse. RAUMAUFTEILUNG:    
Vorzimmer samt Gangfläche, ca. 24 m²

Wohnzimmer 1, ca. 37 m²

Wohnküche, ca. 54 m²

Küche 2, ca. 12 m²

Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse, ca. 17 m²

Schlafzimmer 2, ca. 16 m²

Schlafzimmer 3, ca. 18 m²

Schlafzimmer 4 / Arbeitszimmer, ca. 18 m²

Wintergarten, ca. 23,5 m²

Sauna, ca. 6 m²

Badezimmer 1 mit WC, ca. 3,5 m²

Badezimmer 2 mit WC, ca. 6,5 m²

Badezimmer 3 mit WC, ca. 3 m²

Badezimmer 4 mit WC, ca. 4 m²

Abstellraum, ca. 2 m²

Terrasse 1, ca. 21 m²

Terrasse 2, ca. 13 m²

Keller
Energieausweiswerte: C, und HWB: 62


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436506080668
Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842214

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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