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DG, Terrasse, Sauna, Garage, U3!! - Objektnr. 2842213

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1060
Ort
111,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842213 // opp 25357
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1997
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMariahilfer Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche111,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 850.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3422
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 08.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

DG, Terrasse, Sauna, Garage, U3!!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


HERRLICHE, RUHIGE 111 m² DG WOHNUNG AUF EINER EBENE, SAMT TERRASSE, SAUNA  UND GARAGE, NUR 2 GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE UND U3 !! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen und generalsanierten Bürgerhaus aus dem Jahre 1886. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus (1997/1998) generalsaniert: alle Steigleitungen, Keller, Lift, Fassade, Stiegenhaus, Fernwärme. Die gesamten 111 m² plus insgesamt ca. 13 m² Terrassenfläche befinden sich auf EINER EBENE. Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Wohnzimmer/Küche und 1 Schlafzimmer) als auch nach Nordosten (Wohnzimmer/Küche, Terrasse, 2. Schlafzimmer) ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen: voll ausgestattete Küche (Siemens und Liebherr Geräte), Klimaanlage und KabelTV in allen Räumen, SAUNA mit direktem Zugang zu einer Terrasse, Integralalarm samt physischen Einbruchschutz und vieles mehr!



Im Kaufpreis inkl.: 5 Jahre Nutzung des Garagenplatzes im Haus.   Die monatliche Kosten betragen ca. € 460,- Inkludiert sind Betriebskosten, Reparatur-Rücklage, USt., Garage, Lift UND Heizung und Warmwasser! Hervorragende Lage: 50 m zur Mariahilfer Straße (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und 70 m zur U3 Neubaugasse. RAUMAUFTEILUNG:    
Vorzimmer samt Gangfläche, ca. 9,5 m²

Offenes Wohnzimmer-Küchenbereich, ca. 54 m²

Schlafzimmer 1, ca. 17 m²

Schlafzimmer 2, ca. 18 m²

Sauna, ca. 6 m²

Badezimmer 3 mit WC, ca. 3 m²

Badezimmer 4 mit WC, ca. 4 m²

Terrasse, ca. 13 m²

Keller
Energieausweiswerte: C, und HWB: 62


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436506080668
Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842213

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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