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EIGENGARTEN UND SEEBLICK NÄHE BAHNHOF - Objektnr. 2842210

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7091
Ort
61,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842210 // ros 26464
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift7091 Breitenbrunn
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNeusiedler See/Neusiedl/Eisenstadt/Outlet Center P
StockErdgeschoss
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab10 Monate ab Baubegi
Fläche61,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.030,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 805
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 06.09.2027
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

EIGENGARTEN UND SEEBLICK NÄHE BAHNHOF


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick und Eigengarten umgeben von schöner Natur Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt:
großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia, direkt angrenzender Eigengarten (ca. 68 m2)
Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung:
Fahrrad- und Kinderwagenraum

Autoabstellplatz

Eigengarten

Kinderspielplatz

Einlagerungsraum
Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität.
Grünruhelage, kinderfreundlich

wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See)

zentrumsnah!

wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel)

2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule

5 Gehminuten zum Bahnhof

10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn

gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar)

sehr gute Verkehrsanbindung 

Heurigen- und Restaurants

Rad- und Wanderwege vor der Haustür
Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Kurt Rosenauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917000659
Handy Bearbeiter: +4369917000659
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

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