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HAUS IN ABSOULTER WIENNÄHE, ERSTBEZUG - Objektnr. 2842173

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2481
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842173 // vaj 24294
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2481 Achau
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKreisverkehr B11/B16
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab10 Monate ab Kaufver
Fläche130,00 m²
Grundfläche270,00 m²
Gartenfläche200,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 399.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 04.10.2012
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

HAUS IN ABSOULTER WIENNÄHE, ERSTBEZUG


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus, ruhig gelegen! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24294 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet. Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß:


Windfang ca. 4,54m²

Vorraum ca. 7,54m²

WC ca. 2,80m²

offene Küche ca. 12,34m²

Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die 

Terrasse ca. 26,58m²
Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich):
Galerie ca. 11,26m²

Zimmer 1 ca. 11,88m²

Zimmer 2 ca. 17,20m²

Zimmer 3 ca. 18,02m²

separates WC ca. 2,22m²

Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m²
DAS HAUS HAT KEINEN KELLER! Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.  Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a


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KONTAKT
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Michael Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767282020
Handy Bearbeiter: +436767282020
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842173

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

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