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Stylische 71 m² Neubauwohnung - Objektnr. 2842154

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1190
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842154 // egg 26400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2007
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGebiet, Heilligenstädterstraße, Q19
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre, Verlängerun
Fläche71,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.670,00
Brutto-Miete:€ 890,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 23.01.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Stylische 71 m² Neubauwohnung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Moderne Single - und Pärchenwohnung mit viel Platz zum wohlfühlen! Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26400 (Startseite rechts unten) Lage und Umgebung: In der nahen Umgebung finden Sie alle  Einrichtungen des täglichen  Bedarfs. Das Q19 mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, den Bussen 5B und 38A und der Anbindung zur U4 und S45 beim Bahnhof Heiligenstadt sehr gut gegeben. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist eine optimale Single - und Pärchenwohnung  die viel Platz bietet. Die teilweise Hofruhelage hilft Ihnen vom Alltag abschalten zu können, die große und helle Wohnküche ist mit viel Glasflächen ausgeführt und südseitig ausgerichtet. Als Sonnenschutz wurden Außenjalousien eingebaut. Insgesamt ist das Haus ein sehr schöner Neubau mit modern ausgeführtem Interieur das den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Raumaufteilung:
Schlafzimmer, hofseitig, ca. 16,45 m²

Wohnküche, möbliert, ca. 35,40 m²

Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 4,46 m²

WC, ca. 1,89 m²

Abstellraum, ca. 2,12 m²

Eingangsbereich/Garderobe, ca. 10,76 m²

GESAMT, ca. 71,08 m²
Die Wohnung ist mit einer vollwertigen Küche (Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd) ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit Wanne ausgeführt, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Energieklasse: C; HWB: 46,4 kWh/m2.a (fGEE: 1,42) Kosten und Gebühren bei Mietvertrag:
3 Bruttomonatsmieten Kaution: € 2.670,-

Mietvertragserrichtungskosten: € 210,- (inkl. 20% USt.)

Vermittlungshonorar (inkl. 20% (USt.): € 1.941,81

GESAMT somit:  € 4.821,81
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842154

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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