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134 m² Altbauwohnung mit 3 Zimmern - Objektnr. 2842151

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1010
Ort
€ 2.462,00
Gesamtkosten
134,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842151 // egg 26340
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1903
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStubenring, Dominikanerbastei, Stadtpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 15.10.2013
Mietdauerunbefristet
Fläche134,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.386,00
Brutto-Miete:€ 2.462,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.462,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 11.12.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

134 m² Altbauwohnung mit 3 Zimmern


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und  repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht -  Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt  vor der Haustüre. ACHTUNG - Möglich auch Umsatzsteuerbefreit für  Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d UStG 1994 greift. Miete ohne USt: € 2.237,60 Die  typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - das Haus und die Wohnung befindet sich in  sehr gutem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume  aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor ca. 2 Jahren komplett geschliffen und teilweise ausgebessert.
Vermietung auch an Diplomaten, Botschaften oder Firmen möglich (evtl. Umsatzsteuerbefreiung)!

Der Garagenplatz kann optional um € 250,- inkl. USt.  angemietet werden.

HIGHLIGHT: Der Vermieter ist bereit eine neue Küche auf Kundenwunsch zu installieren.


Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren  Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In  7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.



Ausstattung und Aufteilung:
Entree, ca.  5 m²

Vorraum, ca. 11 m²

Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 2 m²

Küche (ausgestattet), ca. 12 m²

Schrankraum/Speise, ca. 5 m²

Bad, ca. 5 m²

Gangfläche, ca. 5 m²

Hofseitiges Zimmer, ca. 21 m²

WC, ca. 1 m²

Straßenseitiges Zimmer, ca. 26 m²

Wohnzimmer, ca. 38 m²

GESAMT, ca. 134 m² (Achtung, genaue Raumgrößen können abweichen!)

1 Kellerabteil
Den Grundrissplan finden Sie unter www.immoagency.at - Objektnummer 26340



Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich auf € 259,20 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten.



Der nachträglich eingebaute Lift kann benützt werden.



Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
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2015, 2016, 2017
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