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2 TERRASSEN! DG-ERSTBEZUG! - Objektnr. 2842134

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1020
Ort
135,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842134 // ein 26460
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheDonau, Messe, Engerthstrasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche135,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 698.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2811
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 27.01.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

2 TERRASSEN! DG-ERSTBEZUG!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1:
GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2)

KÜCHE mit ESSPLATZ 

von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die 

LOGGIA (ca. 16m2)

2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

Abstellraum

VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE
EBENE 2:
MASTER-SCHLAFZIMMER

mit BADEZIMMER

GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die

TERRASSE (ca. 16m2)
Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785

GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.
Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:


sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT




Energieausweis:

Gültigkeit: 27.01.2024

HWB: B - 46kWh/m²a

fGEE: 0.79


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Hannes Einspieler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508600837
Handy Bearbeiter: +436508600837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842134

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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