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GEMÜTLICHE FAMILIENOASE- KOMPLETT MÖBLIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI! BEZUG FRÜHJAHR 2019 - Objektnr. 2842064

  • Küche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
1160
Ort
87,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2842064 // 10308
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1996
Stock4
Fläche87,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1452
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

GEMÜTLICHE FAMILIENOASE- KOMPLETT MÖBLIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI! BEZUG FRÜHJAHR 2019

Zum Verkauf gelangt ein "Familienhit" in der Nähe der Ottakringer Brauerei!

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

BEZUG  FRÜHJAHR  2019

Die Wohnung wird voll möbliert mit modernen und hochwertigen Möbeln übergeben - teilweise Tischler-Maßanfertigungen.

Die Marken-Einbauküche ist erst ca. 2 Jahre alt. Kaum Lärmbelästigung auf Grund relativ neuer Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein kleines, trockenes Kellerabteil. Der Kauf eines Garagenplatzes im Haus ist möglich.

Raumaufteilung

Die Wohnung wird aufgeteilt in Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, getrennter Schlafbereich bestehend aus Vorzimmer, Bad und drei Schlafzimmern.

Lage

Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln.

Sehr viele bekannte Persönlichkeiten schätzen Ottakring als Wohnort. Einer der bekanntesten Bürger von Ottakring ist wohl der Wiener Bürgermeister Michael Häupl.Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie Plachutas "GrünSpan"
Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad.
Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert.

In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vereinbartem Termin zur Verfügung.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter +43 664 91 40 320 und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume

 

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Renate Lauterbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648709666
Handy Bearbeiter: +436648709666
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2842064

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