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PROVISIONSFREIE, BELAGSFERTIGE DG 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE! - Objektnr. 2841375

  • Wohnküche - Visualisierung
  • Wohnbereich - Visualisierung
  • Grundriss
  • 3D
  • Badezimmer
  • Stiege
  • Hausansicht
1230
Ort
42,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2841375 // 2483/13685
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftAnton Freunschlag Gasse
1230 Wien, Liesing
KategorieA
Baujahr2017
NähePerfektastrasse
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse4
Liftja
Beziehbar ab8 Wochen
Fläche42,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 155.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 98,25
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREIE, BELAGSFERTIGE DG 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE!

Traumhafter ERSTBEZUG !!

Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.
Top 10 ca. 42 m² zuzüglich ca.17m² Terrasse.
Die Terrasse ist nicht direkt von der Wohnung zugänglich (vom Treppenhaus gegenüber der Eingangstüre).
Der Terrassen-Grundriss ist in den Plänen eingetragen - im Anhang.

Die nächste Besichtigung findet am Donnerstag, 07.02.19 um 11:00 statt. ( Bitte um Voranmeldung)

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Toilette

Ausstattung:
- zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln
- Eichenparkett Landhausdiele
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien
- Zentralschließanlage
- Gegensprechanlage

Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 4. Quartal 2018.

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (in ca. 10 Minuten in der Innenstadt) ist in nur 4 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. 3 Stationen mit dem Bus 64A zur U6 Perfektastraße.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 1 (3 Zimmer) - € 349.000,-- belagsfertig / € 370.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 84 m² / Terrasse ca. 10m² / Garten ca. 70 m² / 3 Abstellplätze

EG - Top 2 (3 Zimmer) € 237.000,-- belagsfertig / € 249.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 64 m² / Terrasse ca. 9 m² / Garten ca. 40 m²

1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) € 264.000,-- belagsfertig oder € 279.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 77 m² / Balkon ca. 17 m²

VERKAUFT 1. OG - Top 4 (2 Zimmer) - € 169.200,-- schlüsselfertig
WFL ca. 47 m2

1. OG - Top 5 (4 Zimmer) - € 280.800,-- schlüsselfertig
WFL ca. 78 m² / Balkon ca. 8 m²

2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 315.000,-- belagsfertig, € 333.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 90 m² / Balkon ca. 16 m²

VERKAUFT 2. OG - Top 7 (2 Zimmer) - € 148.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 40m²

2. OG - Top 8 (3 Zimmer) - € 266.000,-- belagsfertig, € 281.200,-- schlüsselfertig
WFL ca. 76 m² / Balkon ca. 8 m²

VERKAUFT DG - Top 9 (3 Zimmer) - € 278.200,-- belagsfertig
WFL ca. 71 m² / Terrasse ca. 9 m²

DG - Top 10 (2 Zimmer) - € 155.400,-- belagsfertig, € 163.800,-- schlüsselfertig
WFL ca. 42 m² / Terrasse ca. 17 m²

VERKAUFT DG - Top 11 (3 Zimmer) - € 235.000,-- belagsfertig
WFL ca. 60 m² / Terrasse ca.16 m²

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung !
Auch eine Vollfinanzierung zu besten Konditionen ist möglich !

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4 - 6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns !

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +43 699/1 888 77 33
oder per Mail: dragan@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit Bekanntgabe von Name, Adresse, Tel.-Nr.: und E-Mail beantworten dürfen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2841375

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Qualitätsmakler:
2014, 2016
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