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Grenze zum 1. Bezirk!!! GENERALSANIERTER ERSTBEZUG: 4-Zimmer Wohnung - Objektnr. 2841308

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1090
Ort
€ 3.249,00
Gesamtkosten
160,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2841308 // 3610/2762
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheKolingasse, Liechtensteinstrasse, Schottenring
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche160,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 421,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.249,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Grenze zum 1. Bezirk!!! GENERALSANIERTER ERSTBEZUG: 4-Zimmer Wohnung

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne, klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen Votivkirche und Roßauerkaserne in der Kolingasse.

Die U2 Station Schottentor befindet sich direkt ums Eck. Der 01. Bezirk ist ebenfalls nur wenige Meter zu Fuß entfernt.

Im Haus befindet sich eine Garage, wo Garagenplätze extra angemietet werden können (? 224,-- / Monat). Auch in der nahegelegenen Rossauerkaserne können Garagenplätze angemietet werden (Sommer € 190,--, Winter € 228,--) .

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Liechtensteinstrasse oder in der nahegelegenen Innenstadt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelege Donaukanal an.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ großer Vorraum und Flur
€ großzügiges Wohnzimmer
€ moderne Küche
€ 3 Schlafzimmer
€ Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
€ Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
€ Klimaanlage
€ neue Küche, neue Bäder!!
€ repräsentativer Altbau
€ unbefristeter Vertrag
€ tolle Raumaufteilung
€ alle Zimmer zentral begehbar
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ absolut hell
€ Traumblick
€ 2 Badezimmer mit WC
€ Badewanne UND Dusche
€ sehr schönes, gepflegtes Haus
€ fantastische Lage
€ 01. Bezirk "vor der Türe"

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahnlinie 71, D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe
€ Autobuslinie 40A, 1A
€ U2 Schottentor ums Eck

Weitere monatliche Kosten
€ Warmwasser, Heizung Akonto € 142,25 bto
€ Kühlung Akonto € 45,53 bto
€ Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ Provision: 2 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete

KONTAKT
Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2570,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €383,21 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €142,25 Umsatzsteuer €295,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3391,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2841308

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

79%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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