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---SEVENTEEN---Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Sonnenbalkon---- - Objektnr. 2841255

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1170
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
63,94 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2841255 // 992
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche63,94 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.500,00
Brutto-Miete:€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 127,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

---SEVENTEEN---Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Sonnenbalkon----

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmerwohnung samt Süd-Balkon in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk.

Eckdaten:

WNFL: ca. 63,94 m²
Zimmer: 3
Balkon: hofseitig ca.8,43 m², straßenseitig ca. 1,27 m²
Badezimmer: 1, mit Badewanne
Küche: Einbauküche
Möblierung: div. Tischler-Einbauten
Stock: 2. Obergeschoß
Heizung: Fernwärme, Fußboden
Haus SAT-Anlage: ja
Keller: ja
Lift: ja

Beschreibung:

Das Neubauprojekt mit 17 exklusiven Mietwohnungen besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In diesem exklusiven Neubauprojekt im 2. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Süd-Balkon von ihrer besten Seite. Das in den absolut ruhigen Innenhof orientierte Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen erholsamen Schlaf, selbst bei geöffnetem Fenster. Das straßenseitig gelegene Zimmer mit Zugang zum Nord-Balkon, bietet optimal Platz für ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Süd-Balkon, der in den ruhigen Innenhof orientiert ist, lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen und sorgt für Entspannung. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil und südseitige Außenjalousien für eine optimale Beschattung in den Sommermonaten.

Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten:

HMZ:       € 883,75
BK´s: ca. € 116,25
Ust.:        € 100,00
------------------------
Gesamt:  € 1.100,- (zzgl. Energiekosten)
------------------------
Provision: 2 BMM
Kaution:   € 5.500,-

 

Lage + Infrastruktur:

Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend – Mitten in der Großstadt und doch in der Natur.

In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen.

 

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Kristina Probst
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436766604269
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2841255

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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2017

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