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Unbefristete helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung auf der Laxenburger Straße - Objektnr. 2840857

  • Plan Laxenburger Straße 109_17-18_1.jpg
1100
Ort
€ 667,80
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2840857 // 10949
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche66,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 667,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 125,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 667,80
Provision: 1.457,02 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-02-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 164
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Unbefristete helle 2 1/2 Zimmer-Wohnung auf der Laxenburger Straße

Direkt an der Laxenburger Straße gelegen gelangt diese helle Mietwohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, ausgerichtet ist die Liegenschaft nach Westen und eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses sowohl für Pärchen mit erhöhtem Platzbedarf als auch für eine kleine Jungfamilie.

Die Wohnung ist mit Laminatboden in der Küche und mit Parkettböden ausgestattet. Fliesen sind in den Sanitärräumen und im Vorzimmer verlegt. Schallschutzisolierglasfenster sorgen für wohlverdiente Ruhe. Die Elektrik der Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Mietwohnung durch eine Gasetagenheizung, die Wärmeregelung kann individuell über ein Raumthermostat eingestellt werden.

Gleich direkt vom Vorraum betritt man einen Zwischenflur welcher mit allen Anschlüsse für eine Küchenmontage vorbereitet ist. In der Wohnung befindet sich bereits ein Gasherd, eine Abwäsche und ein Kühlschrank. 

Beide straßenseitig gelegenen Wohnräume sind lichtdurchflutet und nach Westen ausgerichtet. Die Räume bieten genügend Platz um sich wohnlich einzurichten. Die Raumhöhe der Mietwohnung beträgt luftige ca. 2,80 m, somit herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe von Grünanlagen und dem Erholungsgebiet Wienerberg mit seiner Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Nahversorgungsmöglichkeiten:

In der Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Supermärkte (Merkur, Hofer, Bipa, etc.), die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken, sowie Apotheken, ärztliche Versorgung, u.v.m. Eine Vielfalt kleiner Läden offeriert allerlei regionale Spezialitäten und Leckerbissen aus aller Welt.

Verkehrsanbindung:

Über die Triester Straße, die Laxenburger Straße, den Gürtel oder die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem PKW sehr schnell erreichbar.

Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, in Gehdistanz befindet sich die U-Bahn Station Reumannplatz (U1) mit den Bus- und Straßenbahnhaltestellen der Linien 66A, O und 67.

Provision: 1.457,02 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
KREFINA Immobilien
Birgit Strouhal-Aichinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431587873720
Handy Bearbeiter: +4369911001120
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2840857

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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