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Dachgeschoß-Maisonette in modernem Wohnturm mit atemberaubendem Blick über Wien! - Objektnr. 2840618

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1100
Ort
€ 1.917,08
Gesamtkosten
120,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2840618 // 17/4797
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
KategorieA
NäheTriester Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock21
Geschosse2
Liftja
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Mietdauer10.0
Fläche120,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 333,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.917,08
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Dachgeschoß-Maisonette in modernem Wohnturm mit atemberaubendem Blick über Wien!

Möblierte Dachgeschoß-Maisonette mit atemberaubendem Blick über Wien!

Vermietet wird eine ca. 120 m² große Dachgeschoßmaisonette mit hochwertiger Möblierung.

Die Wohnung kann von beiden Geschoßen betreten werden. Durch den Vorraum der unteren Ebene gelangt man zu drei Schlafzimmern (ein großes mit ca. 20 m² und zwei weitere mit ca. 15 m²). Einem Schlafzimmer ist eine 5 m² Loggia zugehörig. Aufgrund der raumhohen Verglasung sind sämtliche Schlaf- und Wohnräume herrlich lichtdurchflutet. Weiters bietet dieses Geschoß ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein WC und einen Abstellraum.

Durch eine Treppe (oder Lift im Stiegenhaus) wird die obere Ebene erschlossen, man gelangt in einen weiteren Vorraum mit WC. Von hier aus erreicht man das Juwel der Wohnung: der Wohnraum mit Küche und Essbereich ist mit einer Glasfront gesäumt und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien. Weiters erstreckt sich eine 30 m² große Terrasse über die gesamte Länge der Ebene.

Diese Wohnhausanlage bietet einen großzügigen, nur für Mieter zugänglichen Bereich mit Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse, einer Sauna mit uneinsichtbarer Erholterrasse und einer Waschküche mit professionellsten Waschmaschinen und -trocknern.

Kinderwagen-, Fahrradraum, sowie ein Einlagerungsraum sind vorhanden.
Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inbegriffen!

Ausstattung:
- Lift
- Rollläden
- Klimaanlage
- hochwertige Möblierung
- Sprenkelanlage
- Fernwärme
- Alarmanlage (24h Aufschaltung)

Lage & Infrastruktur:
In diesem Mikrokosmos wird alles abgedeckt: Vom Baumarkt, bis hin zum Floristen, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - es befindet sich alles in Gehweite. Weiters befinden sich in der Eingangshalle des Wohnturms ein Café, ein Restaurant, sowie ein Bankomat - ein Fitnessstudio wird in wenigen Wochen fertiggestellt!

Öffentliche Verkehrsmittel, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden sind:
- S-Bahn
- Bus 7A
- Tram 1, 6, 18

In wenigen Jahren erfolgt eine Verlängerung der U2, welche in etwa 5 Minuten erreichbar sein wird. Gute Anbindung an die Autobahn A2.

Grundriss auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1440 zzgl 10% USt.Betriebskosten €199,53 zzgl 10% USt.Sonstiges €29,56 Autoabstellplatz €70,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €177,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1917,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315132313
Telefon Bearbeiter: +431513231320
 
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