MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EUM - Erstbezug! Südseitiger Stil-Altbau nächst Servitenviertel - Objektnr. 2840233

  • Hauseingang
  • Bildschirmfoto 2018-09-26 um 14.34.39.jpg
1090
Ort
89,51 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2840233 // 10159
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Stock3
Geschosse6
Fläche89,51 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 590.000,00
Provision: 21.240,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2376
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-05-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

EUM - Erstbezug! Südseitiger Stil-Altbau nächst Servitenviertel

Die Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Mosergasse, Nähe Servitengasse und Roßauer Lände. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und charmante Restaurants in wenigen Gehminuten bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Roßauer Lände und die Summer Stage. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Ein Personenlift ist vorhanden. 

Der helle 3,5-Zimmer-Altbau befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 90 qm und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. 

Über den geräumigen Vorraum sind der hofseitige Küchenbereich (ca. 11,5 qm) mit angrenzendem Abstellraum, das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie das südseitige Wohnzimmer (ca. 24 qm) zu begehen. Daran angrenzend befinden sich einerseits das Kabinett mit ca. 14 qm sowie andererseits der Zugang zum straßenseitigen Master-Bedroom (ca. 18 qm) und zum Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne.

Die Wohnräume sind mit Vollholz-Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Optik ausgestattet. Die Innentüren und Bodenleisten sind im Stil "Alt Wien" ausgeführt und vermitteln dadurch das typische Wiener Altbauflair. Die bestehenden Holzkastenfenster wurden außen saniert und die Innenflügel erneuert. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung, Vaillant-Brennwertgerät) vorgenommen. Überdies wurde ein Smart Home-System der Firma Button installiert, welches zeitgemäßen Komfort bietet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m in den Wohnräumen und ca. 3 m im Vorraum (abgehängte Decke mit Spot-Beleuchtung).

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Provision: 21.240,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
EUM Makler GmbH
Sandra Trauner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436767093336
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2840233

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

75%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.