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MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA - Objektnr. 2840096

  • Wohnzimmer1
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer1
  • Balkon
  • Plan
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Balkonausgang
  • Schlafzimmer 3 1
  • Schlafzimmer 3 2
  • Schlafzimmer 3 3
  • Schlafzimmer2
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer1
  • Vorzimmer2
  • Wannenbad1
  • WC
  • Nachttisch
  • Möbel
  • Lager
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
1190
Ort
€ 1.589,90
Gesamtkosten
72,17 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2840096 // 5/14749
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheHutweidengasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar ab23.12.2018
Mietdauer5.0
Fläche72,17 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 159,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.589,90
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.13
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA

MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA in ruhiger LAGE

Diese im 1. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf einen garten-südseitige Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC & Abstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung wird vom Eigentümer vollständig möbliert.
- in den Wohnräumen verlegter, massiver Eichen-Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten,
- neue Isolierglasfenster,
- Gas-Etagenheizung.

Die Strom- & Heizkosten werden gesondert nach Verbrauch vom jeweiligen Anbiter vorgeschrieben.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten (Verlängerung möglich).
Kautionsbetrag: € 3.600,-

Es liegt ein Energieausweis für das Gebäude vor:
HWB: 104,13 kWh/m².a --> Klasse: D

Die Energieeffizienz der eigentlichen Wohnung wird aber aufgrund neu eingebauter Isolierglasfenster wesentlich besser zu bewerten sein.
___________________
NEW CONSTRUCTION APARTMENT with SOUTH LOGGIA in quiet location

This 3-room apartment is located in the 1st lift floor of a new residential complex and offers the following

Room layout:
Anteroom, living room with exit to a garden-south facing loggia, kitchen, two bedrooms, bath, separate WC & storage room.

Equipment:
- solid oak parquet flooring laid in the living rooms,
- Wet rooms white tiled,
- Complete fitted kitchen with stainless steel built-in appliances,
- new insulating glass windows,
- Gas floor heating.

The electricity and heating costs will be separately prescribed according to consumption by the respective supplier.

A rental agreement limited to 5 years is offered with a 1-year, tenant-side waiver of termination (extension possible).
Deposit amount: € 3. 600,-

There is an Energy certificate for the building:
HWB: 104,13 kWh/m². Class: D

However, the energy efficiency of the actual apartment will be much better assessed due to the newly installed insulating glass windows.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1589,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2840096

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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