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MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA - Objektnr. 2840096

  • Wohnzimmer1
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer1
  • Balkon
  • Plan
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Balkonausgang
  • Schlafzimmer 3 1
  • Schlafzimmer 3 2
  • Schlafzimmer 3 3
  • Schlafzimmer2
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer1
  • Vorzimmer2
  • Wannenbad1
  • WC
  • Nachttisch
  • Möbel
  • Lager
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
1190
Ort
€ 1.991,40
Gesamtkosten
72,17 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2840096 // 5/14749
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheHutweidengasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche72,17 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 159,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.991,40
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.13
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA

MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG mit SÜDLOGGIA in ruhiger LAGE

Diese im 1.Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf einen garten-südseitige Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC & Abstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung wird vom Eigentümer vollständig möbliert.
- in den Wohnräumen verlegter, massiver Eichen-Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten,
- neue Isolierglasfenster,
- Gas-Etagenheizung.

Die Strom- & Heizkosten werden gesondert nach Verbrauch vom jeweiligen Anbiter vorgeschrieben.

Die Wohnung ist noch vermietet und ab Mitte Juni 2019 verfügbar.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten (Verlängerung möglich).
Kautionsbetrag: € 3.600,-

Es liegt ein Energieausweis für das Gebäude vor:
HWB: 104,13 kWh/m².a --> Klasse: D

Die Energieeffizienz der eigentlichen Wohnung wird aber aufgrund neu eingebauter Isolierglasfenster wesentlich besser zu bewerten sein.
___________________

MODERN APARTMENT with SOUTH LOGGIA in quiet location

This 3-room apartment is located in the 1st floor (with lift) of a new residential complex and offers the following

Layout:
anteroom, living room with exit to a garden-south facing loggia, kitchen, two bedrooms, bath, separate WC & storage room.

Equipment:
- solid oak parquet flooring laid in the living rooms,
- bathrooms white tiled,
- fitted kitchen with stainless steel built-in appliances,
- new insulating glass windows,
- gas floor heating

The electricity and heating costs will be prescribed according to consumption by the respective supplier.

A rental agreement limited up to 5 years with a 1-year, tenant-side waiver of termination (extension possible) is been offered.
Deposit amount: ? 6.000,-

Energy certificate for the building:
HWB: 104,13 kWh/m². Class: D

However, the energy efficiency of the actual apartment will be much better assessed due to the newly installed insulating glass windows.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1665 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1991,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2840096

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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016, 2018
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