MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! - Objektnr. 2839577

  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 0
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 1
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 2
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 3
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 4
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 5
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 6
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 7
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 8
  • gbild -- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 9
  • jpgcnt ---- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 0
  • jpgcnt ---- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 1
  • jpgcnt ---- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 2
  • jpgcnt ---- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 3
  • jpgcnt ---- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 4
  • jpgcnt ---- Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht! /  / 1130 Wien / Bild 5
1130
Ort
€ 1.625,01
Gesamtkosten
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839577 // 1609/35230
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2011
NäheU4 Braunschweiggasse
HeizungZentralheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche94,00 m²
Gartenfläche165,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.875,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 312,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.625,01
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige Wohnung mit Eigengarten direkt an der U-Bahn - besser gehts nicht!

Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung in perfekter Lage - sofort beziehbar!

Durch die südseitige Lage im hinteren Teil des Hauses ist die Wohnung komplett ruhig gelegen und bietet trotzdem den Komfort, dass es nur wenige Schritte zur U-Bahn Station Braunschweiggasse sind.

Zusätzlich ist im Mietpreis auch ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage beinhaltet. So sind Sie sowohl öffentlich als auch individuell perfekt mobil! Das Haus ist zudem auch völlig barrierefrei.

Im Mietpreis sind zudem auch die Kosten für Heizung und Warmwasser beinhaltet. Das Haus verfügt über Durchflußzähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser, sodass bei der jährlichen Abrechung der Verbrauch pro Top genau abgerechnet wird. Das Haus wurde 2011 erbaut, dementsprechend weist der Energieausweis einen hervorragenden B- Wert auf. (HWB 30 kWh/m²a)

WOHNKOMFORT:

Zenrum dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 44m²: Ein lichtdurchfluteter Raum, der durch die großen Glastüren sowohl von Westen als auch von Süden ideal belichtet wird. Auf beiden Seiten können Sie auf die gemütliche, die Wohnung umgebende Terrasse gelangen.
Wer gerne kocht, den wird die wunderschöne Tischlerküche entzücken! Viel Stauraum, großzügige Arbeitsplatten, elegante Optik. Herd mit Backrohr und Ceranfeld und Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühlschrank + Tiefkühler.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Links und rechts vom Wohnzimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer (ca. 15,39m² + 13,97m²), die ebenfalls einen Ausgang in den Garten nach Süden haben. Morgens aufstehen und sich an der frischen Luft strecken - so soll ein Tag beginnen!

Das Bad hat eine Wanne, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchhalterheizkörper. Das WC ist extra und selbstverständlich mit Handwaschbecken.Der Anschluß für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist im belüfteten Abstellraum.

Auf der L-förmigen Terrasse mit ca.47m² finden sich immer die idealen Plätze für Ihre Gartenmöbel in der Sonne oder im Schatten, für Blumentöpfe oder einen Kräutergarten, oder Platz zum spielen, relaxen oder für gemütliche Tage und Abende. Der nette Garten ist gerade groß genug um sich gärtnerisch zu vergnügen, aber auch nicht so groß, dass er zu viel Arbeit verursacht. Einfach ein Garten zum Genießen!


INFRASTRUKTUR : BESSER GEHTS NICHT!

Das Zentrum von Hietzing erreichen Sie in 5 Gehminuten. Alle Geschäfte der Nahversorgung, Boutiquen und viele weitere Geschäfte, sowie verschieden Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Reihe von unterschiedlichen Lokalen sind ebenfalls in der Nähe, falls Sie einmal nicht kochen wollen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Direkt vor dem Haus finden Sie die U-Bahn Station Braunschweiggasse, die U-Bahn bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.

Trotz der zentralen Lage des Hauses ist die Wohnung durch die Haupt-Ausrichtung nach Süden ruhig und angenehm zu bewohnen. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.

Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.


Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1193,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,96 zzgl 10% USt.Heizkosten €28,34 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €92,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €158,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1625,01
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Ursula Rapottnig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436641513055
Handy Bearbeiter: +436641513055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2839577

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Bungalow mit Garten - Objektnr. 2817070


98,00 m² - 3.0 Zimmer
1949.1 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Maisonette mit Terrasse in Zweifamilienhaus, beste Grünlage - Objektnr. 2832017

106,00 m² - 3.0 Zimmer
1495 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

WOHNEN AUF ZWEI EBENEN AM LAINZER TOR - Objektnr. 2843699


106,00 m² - 3 Zimmer
1495 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.