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Erstbezug! 30m² Dachterrasse! Zentral begehbar! 4 Zimmer! - Objektnr. 2839571

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1110
Ort
€ 1.334,30
Gesamtkosten
91,57 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839571 // 1619/5423
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
NäheU3-Station Simmering
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauer10.0
Fläche91,57 m²
Terrassen1 (29,79 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.003,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 161,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.334,30
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Erstbezug! 30m² Dachterrasse! Zentral begehbar! 4 Zimmer!

JETZT NEU: Hier kommen Sie zum Rundgang einer virtuell eingerichteten 4-Zimmer-Beispiel-Wohnung

JETZT NEU: Hier geht es zum VIDEO der virtuell eingerichteten Beispiel-Wohnung

Neubauprojekt - Schlüsselfertige Mietwohnungen in Simmering
2-4 Zimmer-Wohnungen mit eigener Freifläche

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nähe zur U3-Station Simmering.

Das Wohnquartier zeichnet sich aus durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt. Die großzügig und freundlich gestalteten Innenhofflächen schaffen Raum für Begegnung und Wohlfühlen.
Die einladende Architektur, verbunden mit leistbarem Luxus, wie einer Gebäudekühlung und einer Fußbodenheizung stehen, neben vielen weiteren Extras, exemplarisch für die großzügige Ausstattung. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer Freifläche ausgestattet!

Neben einer neuen Maßküche mit modernen Einbaugeräten ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Außenjalousien versehen. Das einzigartige Kühlsystem schafft sowohl im Sommer als auch im Winter ein wohliges Raumklima. Wohngerechte Grundrisse runden den Gesamteindruck ab.

Highlights
- einzigartige Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen
- Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten durch Erdwärme und Klima Loop®
- Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung
- Hochwertige Ausstattung: Maßküchen mit Geräten, Echtholzparkett, Außenjalousien
- Tiefgarage mit optionalen E-Tankplätzen
- Arztpraxis - Allgemeinmedizin
- KIWI - Kindergarten mit 4 Gruppen
- Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
- großzügig gestaltete Kinderspielplätze
- Waschküche im Erdgeschoß

Umgebung
Die Anlage liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn sind in Gehweite, die nächste U-Bahn-Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt.

Daten Wohnungen
1-Zimmer-Wohnungen ab 44 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 630,- inkl. BK und USt.
2-Zimmer-Wohnungen ab 40 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 730,- inkl. BK und USt.
3-Zimmer-Wohnungen ab 66 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 940,- inkl. BK und USt.
4-Zimmer-Wohnungen ab 83 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 1.200,- inkl. BK und USt.

Wir weisen darauf hin, dass wir von diesem Auftraggeber zum wiederholten Male beauftragt wurden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1066,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1334,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +4314702500
 
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Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
77%

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Netiquette

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