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EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe erleben. Doppelhaushälfte am Fusse des Ölbergs in Klosterneuburg - Objektnr. 2839399

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3400
Ort
€ 1.700,00
Gesamtkosten
132,13 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839399 // 574
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1992
Mietdauer5
Fläche132,13 m²
Grundfläche150,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.700,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.700,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE. Hier lässt sich Ruhe erleben. Doppelhaushälfte am Fusse des Ölbergs in Klosterneuburg

WOHNFLÄCHE ca. 132,13 m²
TERRASSE ca. 25 m²
GARTEN ca. 100 m²
ZIMMERANZAHL 5
GESAMTMIETE € 1.700,00
MIETE € 1.454,54
BETRIEBSKOSTEN € 90,92
UST. € 154,54


Eine gepflegte Wohnadresse in Klosterneuburg - direkt am Fuße des Ölbergs und in wunderbarer Grün-/Ruhelage. Hier befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit

- großem Wohn-Esszimmer und Ausblick auf den Bisamberg
- separate Küche
- Gästetoilette
-3 Schlafzimmer im Obergeschoss, tw. mit praktischen Einbauschränken
- Balkon in einem der Schlafzimmer mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung
- großzügig gestaltetes, tageslichthelles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Zimmer mit Panoramaverglasung im Untergeschoss und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Wellnessraum mit Sauna, Dusche und separater Toilette
- Heiztechnik
- Terrasse mit großem Sitzplatz und Markise
- überschaubarer, leicht zu pflegender Garten


Ein Miethaus voller Gefühle - Freiheit, Ruhe, Entspannung, Kreativität, fröhliches Familienleben - lassen Sie die wunderbare Ausstrahlung dieser Liegenschaft auf Sie wirken und genießen Sie gepflegtes Wohnen in Klosterneuburg.


AUSSTATTUNG:
Parkett/Laminat- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster
Gasheizung
Autostellplatz
Energieeffizienz: 72,9 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
Kaution 3 BMM
2 BMM Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Doppelhaus liegt lediglich fünf Autominuten vom Rathaus Klosterneuburg entfernt. Mit allen städtischen Möglichkeiten wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus und Behörden. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Busstation und Bahnhof sind schnell erreichbar und durch die Umfahrung Klosterneuburg sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Voksschule befinden sich sowohl in Klosterneuburg/Stadt als auch Kritzendorf. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in
Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.


Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg ? eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DIE IMMOBILIEN GmbH
Irene Brandstetter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224320618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2839399

Bewertungen dieses Anbieters
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