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IDYLLISCH - RUHIG - GRÜN - ANGENEHMES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE - Objektnr. 2839391

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1130
Ort
€ 1.500,00
Gesamtkosten
81,88 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839391 // 868
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2016
Stock1
Geschosse2
Mietdauer5
Fläche81,88 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.500,00
Brutto-Miete:€ 1.500,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 185,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.500,00
Provision: 3.272,93 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

IDYLLISCH - RUHIG - GRÜN - ANGENEHMES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE

IDYLLISCH - RUHIG - GRÜN - ANGENEHMES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE

Gerne möchten wir Ihnen eine wunderschöne Terrassenwohnung in Ober St. Veit anbieten, die ab sofort zur Vermietung steht.
Hier ist die Luft noch gut, Erholungsfaktor pur! 

Hier geht es zu Ihrer 360 Grad Besichtigungstour im Grünen :-): https://ogulo.de/10915/L5V2p1m4

Fakten:
- 2. Etagen
- frisch ausgemalt/top Zustand
- 81m2
- Vorraum
- große Wohnküche mit Kochinsel
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- WC
- Galeriebereich, offen, perfekt für Arbeitsplatz oder Besucherbereich - mit südwestlich ausgerichtete Traumterrasse (21 qm)
- Fußbodenheizung
- integriertes Raumlüftungssystem
- Sat Anlage
- Garagenplätze extra anmietbar

Beschreibung:
Die modern charmante Terrassenwohnung finden Sie in einer kleinen, heimeligen Anlage.
Die Wohnung liegt im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen hellen, freundlichen Vorraum mit Licht von oben. Gleich rechterhand befindet sich das charmant geschnittene Schlafzimmer. Wenige Schritte weiter liegt das WC mit Handwaschbecken und das helle Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmachinenanschluss. 
Wenn Sie noch einige Schritte weitergehen, gelangen Sie in den modernen, offen gestalteten und ebenfalls lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die Küche ist top ausgestattet mit Kochinsel und allen Geräten, hier macht das Kochen Spaß.

Über eine schöne Stiege erreichen Sie das Galeriegeschoss. Dieser Bereich ist offen gestaltet und bieten Ihnen die Möglichkeit einen Arbeitsplatz oder Gästebereich unterzubringen. Von hier aus geht es auch auf die TRAUMTERRASSE. Mit 21qm großzügig bemessen, südwestlich ausgerichtet, hier ist Sonne garantiert. 

Zusätzlich zu Ihrer eigenen Freifläche bietet die Anlage noch einen sehr großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten.

Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Ein integriertes Belüftungsystem bringt die gute, frische Luft in Ihre Wohnung.  

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Damit Sie die neuesten Nachrichten nicht verpassen, steht Ihnen eine hauseigene SAT Anlage zur Verfügung.

Lage: Die Wohnung liegt in der wunderschönen Firmiangasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Die U4 Station Ober St. Veit ist in nur 8 Gehminuten bequem zu erreichen. 

Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns unter js@wohncloud-immobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.272,93 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Julia Götz-Schmerschneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318760613
Handy Bearbeiter: +436766084332
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2839391

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