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NÄHE WIENERBERG: DG-Maisonettewohnung (6. Stock) ohne Dachschrägen - Objektnr. 2839368

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1100
Ort
87,68 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839368 // 32893
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1999
Stock5
Geschosse6
Fläche87,68 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NÄHE WIENERBERG: DG-Maisonettewohnung (6. Stock) ohne Dachschrägen

Diese 3 Zimmer Dachgeschoß-Maisonettewohnung befindet sich nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg (ca. 15 Min. Fußweg), aber gleichzeitig befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Auf der oberen Ebene betritt man die Wohnung und gelangt über das Vorzimmer in die geräumige helle Wohnküche. Von dort kommt auf die Terrasse (süd- und westseitige Ausrichtung) mit 9,82 m² von der man einen wunderschönen Ausblick in Richtung Kahlenberg hat. Es befindet sich sowohl auf der oberen als auch auf der unteren Ebene eine Toilette.

Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und Fenster und ein Abstellraum (zusätzlich zum Kellerabteil ca. 2 m²).

Aktuell ist diese Wohnung bis März 2022 vermietet, kann aber nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Eigentümer und Mieter stehen einem früheren Auszug aber offen gegenüber und kann verhandelt werden.

Ausstattung:

vollausgestattet Küche, Außenrollläden in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer bei der Terrassentüre

Es gibt zwar keine Klimaanlage, allerdings kann man über den Notkamin ein Standgerät anschließen

Allgemein: Waschküche, Fahrradabstellraum, Kinderwagen-Abstellraum und Kinderspielplatz im Innenhof, Garage im Haus (ca. EUR 70,-/Monat)

Infrastuktur:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Fußnähe zum Nahversorger Hofer, der Bäckerei "Anker" und der Post.

Bildungseinrichtungen sowie Bundesgymnasium, HTL (300m) und der Pädagogischer Hochschule Wien. Die Volksschule Axingergasse ist 360 Meter entfernt, der örtliche Kindergarten und eine bilinguale Kingergruppe 100 Meter. 

In 12 Minuten ist die U-Bahnstation "Troststraße" zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Laxenburger Straße/ Troststraße mit den Linien 0 und 67 ist 150 Meter von der Wohnung entfernt, die Bushaltestelle Laxenburgerstraße/ Troststraße 120 Meter. Die Linie 66 A, 65 A  und 120 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Weiters laden umliegende Restaurants, Kaffeehäuser und Pubs zum Verweilen ein.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2839368

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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