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Sanierte Loggiawohnung im Grünen - Objektnr. 2839102

  • Plan MW 2500 Baden.jpg
2500
Ort
€ 640,00
Gesamtkosten
56,30 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839102 // 10246
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Stock1
Mietdauer4
Fläche56,30 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.070,00
Brutto-Miete:€ 640,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 209,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 640,00
Provision: € 1.656,- (inkl. 20 % USt)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.33


BESCHREIBUNG

Sanierte Loggiawohnung im Grünen

Diese soeben adaptierte Wohnung unter anderem mit neuen Fenstern, neuer Loggiatüre und professionell überarbeitetem Parkettboden befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines familiären Wohnhauses in Grünruhelage.

 

Die 56,30 m² große Wohnfläche eignet sich insbesondere für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt und präsentiert sich mit bester Raumaufteilung:

Vorzimmer mit Schrankwand, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur südwestseitig ausgerichteten Loggia, komplett eingerichtete Einbauküche (inklusive Waschmaschine) mit Essplatz. 

Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert vermietet (die Vermieter berücksichtigen jedoch gerne individuelle Wünsche der Mieter, wenn eine Möblierung nicht oder nur teilweise erwünscht ist!).

Das geräumige, trockene Kellerabteil bietet überdurchschnittlichen Stauraum.

 

Die Wohnumgebung zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus: Eine Casinobus-Haltestelle (in 35 Minuten ist die Wiener Staatsoper erreicht) und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen, ein vielfältiges Nahversorgungsangebot und geruhsame Spazierwege im Grünen sind in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung.   

 

Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

 

Mietzins: € 449,11 

Betriebskosten: € 190,89

Heizungs- und Warmwasserakonto: € 50,-

Gesamtmietzins: € 690,-

 

Kaution: € 2.070,-

Provision: € 1.656,- (inkl. 20 % USt)

 

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.656,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Team SüdReal
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910891719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2839102

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