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Historische Villa in Dornbach - Objektnr. 2839008

  • Ansicht Garten
  • Blick
  • Wohnzimmer
  • Ansicht
  • Badezimmer
1170
Ort
293,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2839008 // 10/10485
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1888
NäheHeuberg
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche293,00 m²
Grundfläche1.227,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Balkon3
Zimmer10.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.990.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 195.2


BESCHREIBUNG

Historische Villa in Dornbach

Historische Villa in Dornbacher Bestlage

Direkt am Heuberg gelegen, bietet diese historische Villa des Architekten Franz Glaser einen sehr schönen Ausblick über Dornbach. Das in 3 Wohneinheiten aufgeteilte Haus verfügt über einen schönen Garten mit Pool, Terrassen und Balkone. Die Villa eignet sich durch Ihre Aufteilung auch sehr gut für eine Kombination Arbeiten/Wohnen oder Eigennutzung und Vermietung.

Außergewöhnliche, exklusive Lage in einer der schönsten Wohngebiete Wiens. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Dornbacher- und die Hernalser Hauptstrasse, ein großer BILLA liegt in Gehdistanz. Die Haltestelle das 44B (Bus) ist in 2 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung

EG: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC, Veranda mit Zugang zum Garten

OG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Balkon und Terrasse mit Brücke zum Garten mit Pool

DG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und WC und 2 kleine Balkone, Treppe zu einer nicht ausgebauten Dachkammer

Souterrain und Keller

Widmung: WI 7,5 o und G - Schutzzone

Ausstattung:
Gasetagenheizung
Echtholz Parkettboden
3,20 m Raumhöhe in EG und OG
nicht barrierefrei erreichbar

360° Rundgang:
360-Grad Rundgang


Heizwärmebedarf Wert: 195,2 kWh/m²a

Baujahr: 1888

Bezug: nach Vereinarung

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4315127777313
Handy Bearbeiter: +436648548515
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2839008

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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