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Top-ausgestattete, moderne Neubauwohnung mit großer Loggia - Objektnr. 2838720

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1120
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2838720 // 3610/2736
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
NäheMargaretengürtel
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche45,00 m²
Loggia1 (7,27 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 89,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.94
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Top-ausgestattete, moderne Neubauwohnung mit großer Loggia

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.

Die top-ausgestattete Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum
€ großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
€ Schlafzimmer
€ Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
€ separates WC mit Waschbecken
€ große, ostseitige Loggia
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ absolut neuwertig (Baujahr 2016)
€ ausgesprochen hochwertige Ausstattung
€ Fußbodenheizung
€ 3-fach-verglaste Fenster
€ tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
€ große, ostseitige Loggia
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
€ Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
€ großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
€ schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
€ Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
€ WC mit Waschbecken
€ tolle Infrastruktur
€ Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
€ A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
€ absolut schickes Gebäude
€ Waschküche
€ Fahrradabstellraum
€ super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
€ hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 115 bto mtl.)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ U4 Margaretengürtel
€ Straßenbahnlinien 16 und 8
€ Autobuslinie 12A
€ Regionalbus L

Weitere monatliche Kosten
€ Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet

Erstzahlung
€ Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
€ Provision: 2 Monatsmieten
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €599,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80,77 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €749------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2838720

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

79%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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