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Aussergewöhnliche Altbau-Wohnung, zentral in Baden - Objektnr. 2838621

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2500
Ort
€ 1.496,00
Gesamtkosten
136,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2838621 // 307277
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Stock1
Mietdauer5
Fläche136,00 m²
Zimmer6.5
Bad1
WC3
Kaution:€ 4.488,00
Brutto-Miete:€ 1.496,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 224,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.496,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Aussergewöhnliche Altbau-Wohnung, zentral in Baden

Vermietet wird diese tolle Altbauwohnung mit stilvoller Veranda im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Fußgängerzone in Baden.

Diese attraktive Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² und besteht aus:

  • Wohnzimmer (ca. 33 m², Parkett, Flügeltüren)
  • 6 Zimmer (jeweils zwischen ca. 8 m² und ca. 20 m², Parkett bzw.PVC)
  • Küche (ca. 13 m², mit Einbauküche, Parkett)
  • Badezimmer mit Toilette (ca. 5 m², Badewanne, Waschbecken, WC, Fliesen)
  • Veranda (ca. 8 m², Parkett)
  • zusätzlich 2 separate Toiletten

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und befindet sich äußerst zentral in Baden, am Beginn der Fußgängerzone.

Von der Veranda hat man einen schönen Blick in den großen, hellen Innenhof, von den Fenstern der anderen Zimmer sieht man hinunter auf die Fußgängerzone.

Das besondere Plus dieser Wohnung sind aber die beiden getrennten Eingänge vom Stiegenhaus! Somit könnte ein Teil der Räumlichkeiten auch problemlos z.B. als kleines Büro mit separatem Eingang genutzt werden. Eine LAN Verkabelung ist ebenfalls schon vorhanden. Somit würde sich charmantes Wohnen und Arbeiten trefflich kombinieren lassen!

In unmittelbarer Umgebung gibt es auch ein nettes italienisches Restaurant und ein gut sortiertes Gemüse- und Obstgeschäft. Billa, Libro, BiPa, Post und Bank sind ebenfalls quasi "ums Eck". Der Bahnhof von Baden ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet (auch als WG möglich).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Johannes Winter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641331578
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2838621

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