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Bauplatz 2 mit Romberger Massivhaus - Objektnr. 2838382

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2371
Ort
154,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2838382 // 668
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift
2371 Hinterbrühl
Fläche154,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Zimmer5
Kaufpreis:€ 697.660,00
Provision Euro: 0% (exkl. MwSt)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2809
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Bauplatz 2 mit Romberger Massivhaus

… Sie träumen von einem schönen, modernen Haus.
… Sie möchten es im Speckgürtel Wiens mit guter Verkehrsanbindung.
… Es soll massiv gebaut und langlebig sein.
… und der Preis soll vernünftig sein.

Zum Baugrund:

Der Baugrund entsteht aus einer Teilung und befindet sich in einer sehr GUTEN LAGE Hinterbrühls. Er liegt absolut RUHIG in einer schönen Villengegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.

Der Grund ist weitgehend eben bzw. ganz leicht ansteigend. Die Lage ist äußerst zentral, Ihre Einkäufe können Sie im Zentrum zu Fuß erledigen. Über die Außenringautobahn A21 (Anbindung Gießhübl) sind Sie mit dem PKW in einer halben Stunde in der Wiener Innenstadt.

Bauweise: Bauklasse I und II der NÖ Bauordnung, offene Bauweise
Grundstücksgröße: ca. 1.000m²
Breite Straßenfront: ca. 23m


Zum Rombergerhaus:

Romberger Fertigteile GmbH, eine 100%ige Konzentochter der Swietelsky Bau Ges.m.b.H., hat hierfür eine fertige Projektplanung mit Preisberechnung erstellt.
Sowohl die genauen Hausmaße, als auch die Zimmeraufteilung ist ein Vorschlag und kann geändert werden. Romberger plant individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Romberger Häuser sind Massivhäuser mit dem natürlichen Baustoff Liapor mit ausgezeichneten Wärmedämmeigenschaften. Ein Haus fürs Leben mit massiven Innen- und Außenwänden und einer hochwertigen Ausführung. Im Gegensatz zu einer Holzriegelbauweise, können Sie hier später einmal alles ändern, anbohren und umbauen, wo und wie immer Sie, oder Ihre Kinder, auch wollen.

Inkludierte Leistungen des Hauses (belagsfertig):
- Fundamentplatte für Haus
- Liapor Haus belagsfertig mit Walmdach (auch Flachdach möglich)
- Josko Fenster
- Luft-Wärmepumpe, Sanitäre Rohinstallation
- Elektroinstallation samt Sicherungskasten

Zusatzleistungen:
- Eine schlüsselfertige Ausstattung mit Sanitäraustattung, Malerarbeiten, Fliesenlegerarbeiten, Bodenlegerarbeiten für Parkett und Innentüren können Sie um € 47.280,- inkl. MwSt. dazu bestellen.
- Gegen Aufpreis kann vieles weitere dazu bestellt werden, z.B. ein Keller statt der Bodenplatte, Terrassenüberdachung samt Abstellraum, Terrassenfundamentierung, ein Flachdach statt dem Walmdach (ist günstiger) u.v.m


Erdgeschoss (ca. 85m²,siehe Grundriss Vorschlag):
- Wohn-Esszimmer mit offener, integrierter Küche
- Zimmer für Büro, Gäste, oder als Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Technikraum, Diele

Obergeschoss (ca. 69m², siehe Grundriss Vorschlag)
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und ein offener Galerieraum
- Großes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Saunabereich

Kaufpreis Grundstück: € 410.000,-, Kaufpreis Romberger-Haus: € 287.660,- somit Gesamtpreis € 697.660,-.

Keine Käuferprovision!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.

Heizungsart: Wärmepumpe

Provision Euro: 0% (exkl. MwSt)


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KONTAKT
Reischel Immobilien
Christian Reischel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313368080
Handy Bearbeiter: +436648518818
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2838382

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