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Altbauwohnung mit Balkon - Objektnr. 2838069

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1040
Ort
73,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2838069 // 2731/522
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr1907
NäheBelvedere
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
KellerJa
Fläche73,08 m²
Balkon1 (8,80 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 415.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 149,35
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1673
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Altbauwohnung mit Balkon

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Erstbezug in denkmalgeschütztem Haus.

Erstbezug, Altbauwohnung direkt gegenüber dem Erste Bank Campus und dem neuen Hauptbahnhof. Diese befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses, welches soeben von Grund auf saniert wurde.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und wird derzeit, mit Liebe zum Detail, saniert. Neuer Fischgrätparkett und Kassettentüren ergänzen die bereits vorhandenen, schallschutzverglasten Kastenstockfenster. Das Badezimmer wird mit Marazzi Fliesen ausgestattet.

Aufteilung:

? Vorraum mit Zugang zum Balkon (Lichthof)
? Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
? WC mit Waschbecken
? Küche
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Abstellraum mit WM-Anschluss

Zusätzlich ist auch ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Lage: Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, den Erste Bank Campus und das Belvedere finden Sie hier alles was man für die tägliche Versorgung braucht. Restaurants, Apotheken, Supermärkte aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: U1, Buslinie 13A, Straßenbahnlinie 1, 18 und D befinden sich quasi direkt vor der Tür.

Für weitere Fragen und /oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/9690981 me@engelpartner.at zu Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2838069

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