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AM SCHAFBERG - Design, Luxus, Raumkonzept - die perfekte Kombination - Objektnr. 2837874

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1180
Ort
65,83 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2837874 // 25732
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2018
Geschosse4
Fläche65,83 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 508.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.88
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

AM SCHAFBERG - Design, Luxus, Raumkonzept - die perfekte Kombination

AM SCHAFBERG – Wohnqualität der Extraklasse

„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 

  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 65,83m²
  • Balkon: nein
  • Garten: 119,94m²
  • Terrasse: 16,61m²
  • Keller: 6,04m²
  • Zimmer: 2
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – PisaWPC-Dielen Rehau aussen
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: SEPTEMBER  2017
  • Bezugstermin: OKTOBER  2018

LAGE

  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 508.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision:


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Valerio Stoisser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436764088885
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2837874

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit

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Netiquette

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