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PALAIS KOLIN - ANLAGE WOHNUNG mit großem Potential in 1090 Wien - Objektnr. 2837869

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1090
Ort
135,88 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2837869 // 24038
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Stock5
Geschosse9
Fläche135,88 m²
Kaufpreis:€ 412.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-03-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PALAIS KOLIN - ANLAGE WOHNUNG mit großem Potential in 1090 Wien

PALAIS KOLIN -
EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE

ANLAGE -  unsanierte ca. 135,88m² Altbauwohnung - unbefristet vermietet;


In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen,
wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.
Unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen wird im Dreieck
zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872
umfassend und hochwertig revitalisiert.

Die Liegenschaft besteht aus 38 Wohnungen inkl. dem zweistöckigen Dachgeschoss und weist eine
Gesamtnutzfläche von ca. 5.800m2 auf.
Die entgültige Gesamtnutzfläche kann sich  noch geringfügig ändern, da gerade die Planungsphase läuft
und eventuell noch die Ein oder andere Fläche als Allgemeinfläche erweitert wird.

IMMOBILIENTYP:

Kauf-Anlagewohnung
Nutzfläche: ca. 135,88m²
Stockwerk: 5
Befristung: unbefristet vermietet
Nettomiete p.a. € 5.233,80
Kaufpreis: € 412.000,-

FACTS:

- generalsaniertes PALAIS
- Concierge Service
- exklusives Fitnesscenter im Haus
- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)

- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)
- hauseigene Garage

 

 

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

Hotspot Alsergrund

Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche,
die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.
Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44,
welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 412.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter +43 676 629 40 50 oder c.markiewicz gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2837869

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017

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