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ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE DES 7. BEZIRKES - ERSTBEZUG - Objektnr. 2837606

  • Grundriss-1
  • Grundriss-2
1070
Ort
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2837606 // 3/26975
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
NäheNEUBAUGASSE
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche116,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 780.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97


BESCHREIBUNG

ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE DES 7. BEZIRKES - ERSTBEZUG

ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Das Wohnambiente ist geprägt von Eleganz und Luxus. Gepaart mit dieser einzigartigen Lage, finden Sie kein vergleichbares Objekt in der Umgebung.

Wenn Sie die Räumlichkeiten betreten, spüren Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant und gearbeitet wurde. Die Sanierung wurde von einer sehr renommierten Baufirma umgesetzt. Die Wohnung wurde komplett entkernt und umfassend generalsaniert und ausschließlich mit qualitativ
hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch erhalten Sie höchsten Wohnkomfort. Für ein gemütliches Ambiente sorgt zudem der Kamin im großzügigen Wohnzimmer.

Im Kaufpreis ist eine neue Varenna Küche mit Gaggenau Geräten inkludiert. Die Badezimmereinrichtung mit einem Wert von EUR 10.000,00 ist ebenfalls im Preis enthalten und kann nach eigenem Geschmack ausgewählt werden. Das Referenzbild mit der Badezimmermöblierung ist eine mögliche Einrichtungsvariante.

INFRASTRUKTUR:

13 A, 14 A, U3
Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustüre

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohn- Essraum mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide en suite), zwei Badezimmer (eines mit WC), Gäste-WC

AUSSTATTUNG:

Parkettboden, Komplettküche, offener Kamin

Anwaltsbindung - die Vertragserichtung wird von Dr. Walter Pisk & Dr. Peter Wenger Partnerschaft (Vertragserrichtungskosten 1,8% zzgl. USt. und Barauslagen).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Marcus Haider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435331096
Telefon Bearbeiter: +4315331096
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2837606

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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