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wunderschöne Dachterrassenwohnung in Simmering - Objektnr. 2836703

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1110
Ort
77,23 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836703 // 9173
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Fläche77,23 m²
Zimmer3
Kaufpreis:€ 269.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1086
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.28
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72


BESCHREIBUNG

wunderschöne Dachterrassenwohnung in Simmering

DIREKTBESICHTIGUNG:

Sonntag 21.10.2018 um 11:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.

TREFFPUNKT: Kaiserebersdorferstrasse 206

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 77 m² zzgl. ca. 12 m² TERRASSE im Dachgeschoss. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße!

Ein Garagenplatz muss bei dieser Wohnung angekauft werden.

Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt..

HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN

DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG

GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE

AUSSENBESCHATTUNG

DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer



RAUMAUFTEILUNG:

-) Vorraum

-) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

-) zwei Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

-) WC mit Handwaschbecken



Das Projekt



An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.

Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten..

Die Details



Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein.

Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz...

Die Infrastruktur



Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:

- Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße

- mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering

- mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen

- mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering

- zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen

- zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude

- eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat

- mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien

Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.

Bezug



kurzfristig beziehbar
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,28


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418119
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836703

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