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EIGENTUMSWOHNUNG am ÖLBERG - Objektnr. 2836608

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3400
Ort
68,36 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1978
Zustanddurchschnittlich
Näheam Ölberg
AnschlüsseBusverbindung Linie 400 - nach Wien-Heiligenstadt
Stock2
BodenbelagHolzparkett / Fliesen
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche68,36 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 239.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 268,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 268,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

EIGENTUMSWOHNUNG am ÖLBERG

HELLE, gemütliche 3-ZIMMER-EIGENTUM am ÖLBERG in Klosterneuburg

Helle und gemütlich eingerichtete Eigentumswohnung in absoluter Grünruhelage am Ölberg in Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Über das Vorzimmer betritt man das helle Wohnzimmer mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten (im Winter Blick auf die umliegenden Berge) Die separate Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte entfernt und als Wohnküche umfunktioniert werden.

Das Bad wurde baulich vergrößert und beinhaltet ein Whirlpool mit Duschmöglichkeit.

Die zwei Schlafzimmern sind nordseitig ausgerichtet, ebenfalls mit Blick ins Grüne. In eines der Schlafzimmern befindet sich ein geräumiger Schrankraum.

Die Wohnung könnte als Vorsorgewohnung zur Weitervermietung genutzt werden. Die Möbeln bleiben auf Wunsch in der Wohnung.

Fakten:

Lage: 2 Stock

KFZ-Carport : 1
Kellerabteil: 1 - ca 3 m2

Beziehbar: nach Vereinbarung

Zimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
WC: 1
AR: 1
VZ: 1
Kellerabteil: 1
KFZ-Stellplatz: 1

Ausstattung:

Böden: Holzparkett (Vorzimmer und Wohnräume), renovierungsbedürftig - Fliesen (Küche und Nassräume) -
Türen: weiße Holztüren innen, Eingangstüre: Sicherheitschloss
Fenster: doppelverglaste Kunststoffenster
Heizung: Gastzentralheizung, Radiatoren,
Bad: Fußbodenheizung-Thermostatregelung, Handtuchradioator
Innenwände: weiße Tapeten

Möblierung:

Küche: komplett eingerichtet, braunes Holz, Kühl/Gefrierkombi, E-Herd mit Backofen, Umluftabzug, Geschirrspüler
Einbauschränke in Schlafzimmer 1 und Schrankraum
Bei Bedarf kann die komplette Möblierung bleiben.

Im Haus:
Waschküche (WM + Trockner)
Kellerabteil ca 3 m2
Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Lage:

Am Ölberg / Villenviertel,
In der Nähe: Marienheim, zahlreiche Wanderwege
Verkehrsmittel: Bus 400 (nach Heiligenstadt) in unmittelbarer Fussnähe


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