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Nähe Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus - Objektnr. 2836539

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1120
Ort
56,27 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836539 // 32857
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1894
Stock2
Fläche56,27 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 193.690,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 784
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Nähe Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einem sehr gepflegtem und familiärem Wohnhaus aus dem Jahr 1894 gegenüber vom Schlosspark Hetzendorf.

Über den Vorraum gelangt man entweder in das hofseitig gelegene Schlafzimmer (20,06 m²), die Toilette (mit Fenster) bzw. in die Küche (mit WM-Anschluss Möglichkeit). Von dieser kommt man in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Vom hofseitigem Schlafzimmer kommt man in das etwas größere Zimmer (21,01 m²), welches auf die Hetzendorfer Straße (südseitig) ausgerichtet ist.

Die Küche und das Badezimmer wurden ca. 2016 neu saniert.

Durch die Raumhöhe von ca. 3 m hat man ein angenehm freies Wohngefühl.

Die neutral gehaltene Küche inkl. Geräte ist aus dem Jahr 2009 und der Geschirrspüler wurde erst vor ca. 1 Jahr erneuert.

Die Fassade wurde im Jahr 1999/2000 saniert (keine thermische Fassadensanierung, nachdem die Außenwände ca. 60 cm dick sind und daher keine Notwendigkeit besteht).

Im liebevoll gestaltetem grünen Innenhof steht unter anderem ein kleines Nebenhaus, welches als Fahrradabstellraum dient und davor sind Gartenmöbel aufgestellt die zum Verweilen im ruhigen Innenhof einladen.

Infrastruktur:

Direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 62 weg, welche Sie direkt zur Oper / Karlsplatz U-Bahn in den 1. Bezirk bringt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Anker, Bipa, Billa, Bawag/Post, etc.).

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836539

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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