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Mit Blick auf das Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus - Objektnr. 2836539

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1120
Ort
56,27 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836539 // 32857
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1894
Stock2
Fläche56,27 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 193.690,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Mit Blick auf das Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einem sehr gepflegtem und familiärem Wohnhaus aus dem Jahr 1894 gegenüber vom Schlosspark Hetzendorf.

Über den Vorraum gelangt man entweder in das hofseitig gelegene Schlafzimmer (20,06 m²), die Toilette (mit Fenster) bzw. in die Küche (mit WM-Anschluss Möglichkeit). Von dieser kommt man in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Vom hofseitigem Schlafzimmer kommt man in das etwas größere Zimmer (21,01 m²), welches auf die Hetzendorfer Straße (südseitig) ausgerichtet ist.

Die Küche und das Badezimmer wurden ca. 2016 neu saniert.

Durch die Raumhöhe von ca. 3 m hat man ein angenehm freies Wohngefühl.

Die neutral gehaltene Küche inkl. Geräte ist aus dem Jahr 2009 und der Geschirrspüler wurde erst vor ca. 1 Jahr erneuert.

Die Fassade wurde im Jahr 1999/2000 saniert (keine thermische Fassadensanierung, nachdem die Außenwände ca. 60 cm dick sind und daher keine Notwendigkeit besteht).

Im liebevoll gestaltetem grünen Innenhof steht unter anderem ein kleines Nebenhaus, welches als Fahrradabstellraum dient und davor sind Gartenmöbel aufgestellt die zum Verweilen im ruhigen Innenhof einladen.

Infrastruktur:

Direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 62 weg, welche Sie direkt zur Oper / Karlsplatz U-Bahn in den 1. Bezirk bringt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Anker, Bipa, Billa, Bawag/Post, etc.).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836539

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Qualitätsmakler
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